您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

未来太原楼市走向如何，是否已达到价格顶部？

太原,房价,价格未来太原楼市走向如何，是否已达到价格顶部？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

未来太原楼市走向如何，是否已达到价格顶部？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为一个也没从业者。

个人观点，不喜勿喷。

1，首先太原的顶部未到。预计未来会在2W左右。

2，其次太原目前横盘期，价格在1.4W左右。

3，太原人口增长率偏低，在青运会后期待变化。

4，太原目前的购买力收到限购政策影响，改善类需求在压制，刚需的产品挤压了二手房的空间。

5，太原房价会产生区域特性，北部城区涨幅偏低，南部城区增幅会更大。

原创观点，欢迎关注我！太原二炮手张明。

回答于 2019-09-11 08:43:50

太原房价到没到顶部，不是我们臆想的，更不是喷子骂几句房价就下跌，然后扛着键盘就能买的起房了！所有的预判都应该要有理论和数据的支撑！

目前太原平均房价13000元/平米，龙城大街、南中环、晋阳湖、长风西等多个板块平均房价已经突破15000元/平米，而以万达龙樾府、恒大悦府等为代表的楼盘售价已经超过2万元/平米！

太原房价是否到顶，3个关键点我们了解一下：

1、货币增量停止甚至负增长，房产名义价格停止上涨

中国人民银行4月13日公布的最新数据显示，截至3月末，广义货币(M2)余额173.99万亿元，同比仅增长8.2%，是历史上的第二低值，但M2依然是GDP的2倍。如果大家对M2没有概念，2008年的4万亿救市，2009年M2增速达到27.68%，也正是那个时候房价飞速上涨。

名义价格救市未经过通货膨胀的调整的价格，太原多楼盘名义价格目前仍然在上涨，平均价格因为远郊区多楼盘入市后拉低。

2、城市全方位的停止发展

近几年，太原发展有目共睹，地铁二号线预计2020年通车运营，地铁1号线正式批复，预计很快动工建设；晋阳湖公园预计7月亮相，动物园、双塔寺公园等一大批景点在改扩建完善；各条道路、高架桥、跨汾河大桥也逐渐通车。

2019年一季度太原GDP增速9.2%，排名全国前列，2018年太原GDP名义增速达到了14.85%，排名全国第一！

太原发展虽然与周边的石家庄，郑州、西安比有差距，但看得出太原正在努力地追赶时代的步伐。

3、人口停止流入甚至流失

统计局数据显示，太原2018年底常住人口442万人，全年增加4万多人。2019年3月，太原也加大了人才引进力度，推行“购房补贴、生活补助、科研经费”等一系列措施，最高补贴也达到了20万元。

通过以上三点来看，无论是城市发展、人口流动等关键环节，太原都在往好的方向发展，个人认为太原房价未来会呈现出“趋稳，并且稳中上涨”的趋势！并且如果和周边城市相比，太原房价真的不高。

经济日报在去年撰文称：应该通过房价长期保持平稳，是房价涨幅低于收入和GDP增速，房价收入比逐步回落！


所以，你应该想着怎么提高收入，而不是抱怨咒骂，没有任何卵用！

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为一名资深房产工作者，从北京链家回到太原创业。我一直相信二线城市会是未来的风口地带。无论是青运会或者整体南移西进的大环境，大城市会像虹吸效应一样不断吸收周边城市的人才资源。大城市终会越来越好，周边城市会越来越弱。

太原会像北京一样不断出现新的卫星城市，榆次，下一个会是清徐。其他城市我并不看好。太原2号线通车应该会对周边房价产生一个巨大的影响。

当然这些只是个人看法，不喜勿喷！

回答于 2019-09-11 08:43:50

人口数量减少之际，才是房市高企拐点。人口降不下来，房价怎么可能会下降？

回答于 2019-09-11 08:43:50

房地产牵连太多了，只会稳步增长，不会停更不会降，大家都懂的

回答于 2019-09-11 08:43:50

太原真的差成都不是一点半点，多出去走走

 1/2    1 2 下一页 尾页