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防止一房两卖的合同怎样写？

合同,房屋,房款防止一房两卖的合同怎样写？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

防止一房两卖的合同怎样写？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

1房2卖的合同是可撤销的合同。购房人撤销合同后可以主张返还房款，并在一倍已付房款内主张赔偿损失。

预防1房两卖：

一是要查清卖房人是不是真正有权出卖房屋，要预留房产证复印件，出卖人的身份证复印件，以及授权委托书。

二是查清房屋有没有设置抵押，双方一起到房地产登记部门去查询房屋权属情况，并预留相关的查询资料。

三是要查清房屋有没有进行过预售登记，房地产开发商如果要出售房屋，应当取得预售许可证，如果该房屋已经卖出，并且在房地产管理机构进行过预登记，这些都是可以通过到房管部门去查询相关资料获知的。

四是购房者，按约履行合同，支付合同约定的房款，这一部分，当你在法院主张时，可以要求一倍的赔偿。

五是签订购房合同之后，到房管部门，进行预登记。房地产预登记的权力是以在先登记优先为准则的，这个可以阻断对方1房2卖。

当然在合同上，可以增加违约条款保障自己的权益通常违约条款主张的违约责任不超过已付房款的30%。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是网签合同，不会出现这样的情况

回答于 2019-09-11 08:43:50

除了登记，别无他法