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车位买好还是租好？
车位,租车,的话车位买好还是租好？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
我认为是买划算，车位跟房子是配套的，每天都要用，一般小区的车位都紧张，回来稍晚一点都占不到了，如果买了车位的话就没这个麻烦，有钱还是买划算，没钱那是没办法只有租了，这就象租房和买房，买房等于有个家的感觉，租的永远都是租的，没有安全感
回答于 2019-09-11 08:43:50
车位按经济核算应该是租划算。因为一个车位按普通小区来说也在十几二十万，按普通人的经济承受能力来衡量，买房子已按揭贷款，再买车位负担加重，况车位又没有产权，每个月还须再交费，如租个车位则应很划算，每年按五千元租，二十年才十万，关键是经济周转期长，压力相对较轻，本人认为连划算！当然对经济宽裕的人来说，这个问题肯定被忽略不计！
回答于 2019-09-11 08:43:50
纠正一点，并不是所有的车位都没有产权，一般的车位主要分为：地上、地下、人防工程、性质不同，产权归属也不同。
1、地上车位分两种，一种是小区建筑区规划建设的车位，一种是在规划外新增的车位，前者属于开发商所有，可以出售，附赠及转租；后者占用公共区域，属于公摊部分，属于小区业主所有，而往往后者更容易产生纠纷。
2、地下产权车位，是指在小区地下空间中，满足立项和规划条件的车位，可办理所有权证书。这种情况车位是具有产权的，产权年限和土地年限相等，一般为70年。
3、地下人防车位，是指由开发商建设，但是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可办理产权证，人防车位平时由投资者管理使用，可租，销售的话不受法律保护，需谨慎。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果从投资收益率上来看，买车位肯定不如租车位划算。但给大家举个例子，租一个车位一年是3600块钱，一年是12个月，可以算出每个月花费在300元，如果租20年的话，那就是7.2万块钱。而买一个车位需要十几万，买来后永久可以使用，最起码可以用40年，很显然买车位是划得来的。
而且车位的价格和所处小区的位置也有很大关系，很多车位还是有一定升值空间的，而且租车位的话，这个车位就不一定永远是你的，租赁期一到就需要重新再找车位，到时就不一定租得到了，比较麻烦。
所以如果你看好自己所居住的这块区域的未来发展，而车位的价格又在你的承受范围之内，可以考虑先将车位买下来，因为即便你今后想卖掉房子，带车位的房产比不带车位的房产更容易成交，价格也更高。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这问题问的相当没水准，你是打算投资呢？还是使用？这个一定要明白，不要既想这个又想那个，老熊掰苞谷。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买和租都不划算，不买车最划算。
回答于 2019-09-11 08:43:50
车位究竟是买划算，还是租划算？
这个问题，需要先看小区里车位的配比。
如果配比比较高，比如说大于1.5，说明车位足够用，这种情况下，可以确保能够满足日常停车的需求，我的意见就是不买，只租。算算经济账，租肯定更划算。并且，既然车位足够，升值的空间也一定有限，没有太大的投资价值。
如果车位的配比低，预判入住率达到一定程度之后，停车位不能满足业主的停车需求，则建议优先考虑购买。因为停车是刚需，如果总找不到停车的地方，也是日常的一大烦恼；且因为供不应求，也会有一定的升值空间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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