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想要买房,需要注意什么呢?
房子,问题,时间想要买房,需要注意什么呢?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
2.朝向
朝向一般指采光面最大的地方,好的朝向能够使得房子冬暖夏凉,如何判断和选择朝向?选择朝向,主要考虑的是通风,采光和室内温度。一般来说住宅朝向最好的是正南,其次是东南、南、西南、东、北、西。但也不是绝对的,和采光、通风以及潮湿等有关,一天内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就足够了。各地最佳朝向也不同,南偏15°至南偏东30°范围内都是适宜的房屋朝向。
3.通风
买房子,室内的空气流通也很重要,其实通风与采光有很大联系,它也受到朝向楼间距,户型即面宽进深,楼层高低等影响。
南向的房子通风效果最好,其次是东南朝向。在楼间距方面,要尽量选择正前方迎风面没有高大建筑物阻挡的住宅。同时也应该避免房子前面有两幢较高建筑并排挡住,因为可能会产生“高速弄堂风”,这种高速风对通风舒适性很不利。
南北通透,东西通透容易形成空气对流,与采光一样,面宽越大、进深越小的房子同样是通风能力越好的。
一般来说,楼层越高通风效果越好,高层的高楼层比多层效果好,但考虑到9-12层是部分人认为的“扬灰层”,1-4层可能有树木遮挡,普遍来看5-7层或者12层以上会比其他楼层好一些。对于多层来说,越顶层通风效果越好。楼层高虽然通风好,但是也要注意大风天气,刮风反而也称了问题。
关于买房,学问多了去了,除了以上提到的这些基础问题外,还需要问一些更深的问题,如办理产权证时间的约定、开发商代办产权证的手续费、以及入住时间等。买房是大事,从多个方面理性考虑,做到不偏信不冲动,才能避免被坑
回答于 2019-09-11 08:43:50
我房子是15年9月份买的,我感觉15年之内,这个房子可以住,我今年23岁,爸妈50岁。 户型如下
很多人说太详细,会找不到,我感觉吧,事情都弄清楚,优缺点度知道,现在是取舍,不然,以后是后悔。2015年11月8号 ~~~~~
本人目前准备购房,所以把关于购房话题里面的帖子认真看了一遍,然后总结了如下一个看房攻略,一开始我是拒绝写的,但是想想,在悟空上学习了那么多东西,是不是应该为知乎做些什么时候,所以我就开始了悟空第一帖。 不想写了,请直接看我做的信息采集表: 不懂的地方留言问我。
房子装修好了,来看看 3个房间主卧床1.8,两个小房间1.5榻榻米,1.2的床。三个房间都有衣柜,1.2的这个房间还可以放个书桌。客厅有小孩以后玩的地方,刚需不错
回答于 2019-09-11 08:43:50
很高兴回答这个问题!买房需要注意的事情有很多,但要归纳总结起了也就那么几点。
一、首先你要弄清楚为什么要买房?刚需自住(结婚)、投资、孩子上学、改善型住房还是养老?不同的需求,就要去注意选择不同类型的楼盘和房源。
1、刚需自住(结婚):就要重点考虑新房或新点的二手房,位置偏点没关系,除了基本满足生活需要,还要考虑这个位置以后的升值潜力。对于年轻刚需来说,以后还要养老、养孩子,换房是必然的,这次买房只是一个过过渡,升值很重要,方便以后换房。
2、投资:就要重点考虑有发展潜力地段的新房了,虽然现在周边还不行,但价格便宜些。只要发展潜力大,反正自己也不住,等交房后,再等个两三年,周边配套起来了,价格也起来了,自然有得赚。
3、孩子上学:那就重点考虑离好学校近的学区房,房子新旧都好说,重点是价格你要能承受。如果感觉小区不好或者房子旧,那就等孩子这几年上完学换房,只要是好学校的学区房,再烂再破的房子也有人接盘,为了孩子也值了。
4、改善型住房:这个选择就要慎重了,房子周边的交通、配套等生活方面很重要。也许你会在这儿生活一辈子,对楼盘周边的环境一定要了解清楚。还有就是小区内的环境绿化、房子的户型采光等,都要多研究。周边将来发展快慢无所谓,只要生活方便,住着舒心就是最好的。
5、养老:对于老人来说,环境最重要,最好社区旁边有个公园或者小区内有公园,绿化要好。老人没事儿溜溜弯,唱个歌跳个舞,鸟语花香的,生活就会美滋滋。
二、买房是人生的一件大事儿,就像找老婆一样,适合的才是最好的。对于买房过程中需要注意的有以下几点。
1、产权清晰:这个不论买什么房子,必须要产权清晰。小产权、五证不齐的房子不建议购买。产权清晰以后居住起来踏实。
2、交通配套:这在以后生活中很重要,二手房好说,有什么没什么自己多转转就清楚了。但对于新房来说,不用听销售说将来怎样怎样,将来的事儿谁说得好呢,朝令夕改不常有的事儿么。了解现在有什么,已经确定在建或已经明确批准的规划有什么。现在有的和在建的能否满足你的需求。对于规划的事儿,以后有最好,规划变更没有了,也不影响你的居住需求就可以。
3、物业:通过这次疫情,大家都知道了物业的重要性。好的物业,即能保障家的安全,还能有一个好的居住环境。
4、居住人群:物以类聚人以群分,平时觉察不出来。等你住进来,长期打交道就会发现,跟素质高的邻居住一起,自己和家人也会受到潜移默化的影响,尤其对孩子影响很大。
5、房屋质量:房屋质量咱们肉眼看不出来,就得需要从开发商楼盘资料或邻居处了解了。如果碰上小开发商建筑质量不好的房子。前几年没感觉,时间长了就会发现,以后不是墙皮开裂,就是下水道堵塞,等各种问题。大毛病没有,小毛病不断,够你闹心的。
最后,给买房的人一点建议:在自己经济实力允许的范围内,选择最适合自己需求的房子,适合的才是最好的。不要盲目的跟风或听信销售的一家之言。要亲自多去实地看看,周边打听打听,货比三家再做决定。
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