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想要买房,需要注意什么呢?
房子,问题,时间想要买房,需要注意什么呢?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
想要买房,需要注意什么呢?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
注意事项有几下几点:
一、了解清楚楼盘信息,个人建议:开发商信息,户型,楼层,拿地时间,交房时间,物业,得房率,楼盘不利因素等要重点关注。
二、选中房子谈价格,如果房价未能达到自己心里价位,可以要求售楼人员找领导再申请折扣,争取最大优惠!售楼部销售给的优惠往往不是最大的优惠价。
三、了解清楚整个购房流程,特别是大部分贷款买房的朋友,大概需要多久时间
四、签订任何协议或者合同的时候,一定要详细看下里面的条款,有不清楚的及时询问售楼部销售人员。
总结:买房多注意细节,不要光看样板房,条件允许,尽量去工地实地看看。买房之前,先查看下个人征信有无问题,不然贷款就会有问题,引起不必要的麻烦!
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房需要注意的事项:
一、决定买房之前先把自己买房的需求目的整理出来,梳理清楚写下来。
二、依据主要需求确定几个小区。未来三到五年的必须要解决和年龄的问题。
三、优选位置,确定户型和总价,总价包括贷款方式以及还款压力。位置重要考虑孩子上学,工作方便,交通问题,这个关系到一家人的生活和出行。
四、考虑电梯房还是多层,确定楼层,小区物业管理和费用以及停车位。
五、新盘注意自己需求时间和交房时间,以及规划实现时间。
六、不买没有物业管理的小区。一般脏乱差。不买有漏水现象,几年内频繁交易过,老旧小区顶层。不买刚简单装修出售的房子,都是面子工程,装修只是为出售好看,水电隐患很多。最后不买新盘规划五年后实现的房子,不确定系数太高。
综合比对,供大家参加!
回答于 2019-09-11 08:43:50
其实买房主要是地段,地段好对自己的生活便利
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一 无论 买房卖房 请找大型中介公司 切不可因小失大
第二 买房 无论是期房 或者二手 合同 一定要备注好 交房时 房屋里面的情况!(例如.家电 家具 新房的话 装修标准 和装修材料)
第三 一定要确定好 房屋门牌和交房时间 这一点 尤为重要 避免拖拉!
第四 贷款 方式 会有等额本金 和等额本息 两种方式 不用想着哪个划算、银行都算的好好的 !区别在于 每月月供一样多 和每月月供越换越少 !个人建议 如果考虑提前还款 还是选择等额本息 (注意 有些贷款银行 满一年 提前还款 无需 违约金 有些银行年限不一样)
第五 如果购买二手房 税费 自己缴纳 无需打包给中介方 莫要贪图中介费少的小公司 一定要找大公司 钱花了 有保障 !
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房其实没有那么复杂,像成都来说如果买新房,有购房资格,去摇号就可以了,当然选择最好选择大的开发商,然后去银行按揭,除非是非常有钱的人,不然的话一定要做房贷,房贷是我们可以接触到的最划算的金融杠杆,能30年就30年。如果是二手房,因为涉及的流程,税费相对来说要复杂点,可以找中介,一条龙服务,一般中介费3%,不过一般都可以谈,在买卖过程中千万不要随便的钱转给卖方,不要去帮他赎楼,如果有首付的钱,自己有稳定工作,有能力偿还房贷可以尽快去买房,毕竟房子是拿来住的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你好,很高兴回答你的问题。对于初次买房子确实很迷茫,不知道怎么做决定!
首先就是看你所选楼盘是否是你满意的。 然后就是所选楼盘的证件是否齐全,也就是五证,房产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。在查看“五证”的时候一定要看原件,因为复印件很容易造假。另外,在正式签订购房合同前,一定要看清楚您所购买(预购)的房屋是不是在销售(预售)范围之内,以确保将来可以顺利的办理产权证。最简单的方法就是在房管局可以查询所选楼盘的具体情况。证件很重要,一定要看仔细。
在总预算确定、面积满足基本居住需求的情况下,建议选择地段更好的房子。
小区的周边环境优美,基础设施完善、位于商圈周围、交通状况佳、学区,这些都是位置带来的优势。
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