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想要买房，需要注意什么呢？
房子,问题,时间想要买房，需要注意什么呢？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
除了上面的这些，还有一些小小的建议就是多看看规划环境及项目的发展方向，对以后的居住环境是否有影响，我比较喜欢选择绿色的生活环境。希望对你有帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
确定买一手房，还是二手房，投资还是自住，。一手房看五证是否齐全，土地性质，是否是住宅用地。主要是地段，政府规划和周边配套设施来决定升值空间，选户型非常重要，户型好坏决定以后出手的快慢，也决定着以后能卖个高价，看屋内层高，近身和开间，隔音程度，选楼层注意避开消防连廊的楼层，看楼间距，小区绿化率，物业，公摊面积，几梯几户，交房时间，贷款利率，贷款条件，是否有捆绑，是否临街，电梯和步梯，付款方式等等。
二手房也主要看是投资和自住，地段，学区，年限，户型格局一定要合理，(格局可以改)屋内层高，隔音程度，面积和户型成正比和周边小区对比是否有优势，装修，小区环境，周边配套设施，电梯和步梯，公摊面积和实用面积，贷款条件和比例。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我买的二手，找个靠谱的中介公司很重要，如果是新楼盘横向对比一下周边楼盘，如果有一期二期你查查看再做决定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一定要考虑自己的实际情况，不要一时冲动了
回答于 2019-09-11 08:43:50
看你是刚需还是投资或者是其他，建议多看看多选择，适合自己的才是最好的，一定要注意产权是否清晰，交通配套完善不，物业也是一个考虑的因素，楼盘的质量跟口碑，不要听别人鬼吹神吹。要自己拿主意，适合自己自己住来舒服才是最重要的
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果对于买房， 你需要明白几个明确点，
第一、明白自己买房的目的，根据自己的实际情况而下手。 不要降低自己的生活品质。
二、就是开发商的实力品牌， 可以查看他们的五证一书。
三、就是查看周边的环境，已经这一块地是干嘛的。 了解周边区域地形。 区域价值值不值得购买。
四、就是理性购买， 不要被现场氛围影响，而作出错误的决定。 我经常会看到很多其他销售为了业绩而洗客户买了很多偏僻的房子。 因为我自己买房也会谨慎。 看中了确实可以直接下手不要犹豫。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房子作为生活必需品，更是奢侈品。买房是一门学问，需要用心做好各项准备工作，精准选购。
一、前期准备工作：
经济实力决定购买力。能拿出多少资金用来买房？首套房还是二套房？首套房首付比例30%、二套房40%(一般情况，个别城市为了抑制房价上涨增加首付比例)。
另外，买房的硬性条件之一就是个人征信。只有个人征信过关，银行才能房款。贷款方式选择公积金还是商业贷款。一般公积金现在贷款额度最高还是50万(这个因地域不同有差异)，商业贷款贷款额度高，但是利息也贵。
房源选择是多层洋房还是高层？地理位置定位好，是学区房还是商业区等。
二、实地考察确定房源：
可以采取全面撒网，重点选择的方法。多到售楼处看看，了解下小区规划设计，基础设施配套、物业管理、房屋销售证件是否齐全(五证齐全，缺一不可)，房屋产权年限，房源销售政策等，后期配套费用还需要再交吗？小区地理位置(学校、医院、商超等)
买房选楼层，可以从这些方面来考虑：1、高层住宅的总层数。2、对高层住宅的环境要求。3、生活的便利程度。4、无论选择哪一层，采光摆在首位。5、家庭人数及健康情况。6、如果信风水之说的话，属相与楼层风水也是要考虑的方面。简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染，这些楼层更适合老年人居住。
如果选好房源了，一般房地产销售公司让业主先交诚意金或者是定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。
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