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现在值得入手商铺吗？商铺前景怎样？
商铺,现在,商业现在值得入手商铺吗？商铺前景怎样？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
2、购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多比较优势。与投资黄金珠宝相比，一则大众购买商铺 公寓时都能鉴别房产的好坏，而购买黄金难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心。
3、股票市场变数较大，且劳神费力。投资商铺可坐享其资产带来的获益，日常生活、工作不受影响。
4、商铺属于耐久商品。商铺使用寿命在40年以上，折旧率低，买个商铺，不仅不掉价，还会更值钱，随着限购令的出台，越来越多的人把投资住房转为商业地产。
5、房地产在国民经济中的支柱产业地位决定房价。因为房地产行业是实现“十一五”规划目标的重要前提，是中国经济的支柱产业。
6、房价上涨是我国在现阶段经济发展过程多种社会因素综合造成的。从98年住房改革开始到现在，短短十年时间要想解决掉几十年堆积的问题，大量内资、外资介入，放大了房产需求
回答于 2019-09-11 08:43:50
我从事30多年实体，告诉你，商铺永远可以买，关键是位置。开店，好地段，一铺难求。
回答于 2019-09-11 08:43:50
你还用10年前的思维考虑现在的门面房。门面房首先考虑的就是投资回报率，如果200万的门面房一年的租金最少要16w到20w，否则不适合投资，你把钱放在银行里面的利息一年还有10万呢。商铺升值的可能性不大，而且商铺交易税费特别高，你以后想卖掉的话，基本上是很难的。现在都是互联网时代，商铺很多都空着，你投资商铺等于是把钱扔掉。尤其是新开发的楼盘或者新建的商场，签合同每年返8%等等等，这些都是不靠谱的，你把钱一交，最多两年返你钱以后就没有以后了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
有一个朋友，在县城买了一个写字楼，平米也不大买的时候26万，总共40平米，差不多6500左右，现在这个商铺怎么样，价格还差不多，如果现在想卖出去，还是这个价格，这个商铺啥时候买的，2012年的时候买的，七年过去了，他一直没有租，自己用着，最近租出去了，每年租金一万块钱，还有买商住公寓的，也是如出一辙，就在这个朋友的写字楼的对面，商住公寓，有7年了都还没交工。
商铺的增值，完全靠的是市场化，真的希望他能增值上去，之前买商铺的人，20年前的旧商铺，在繁华的商业街，生意好的时候，真的涨价，而且转让费就是几十万，十几万，现在怎么样，已经被这个时代给遗弃了，再加上现在开发商盖商铺，每一个小区都有配套，还有公寓，写字楼，商业街，有太多太多，做商业地产的，他们的运营能力又一般，所以这些商业化的商铺，现在多数都夭折。
普通人买商铺，没有价格优势，只能去用零售的价格去计算收益率，肯定很低，不知道投资，有的连4%的回报率都不到，想一想多可怜，而且买上了以后还不能卖出去，接手的人少，商铺的投资，一定是一个，睿智，智慧，等待，有大资金，机会，在这些情况下，才有可能，赚取更高回报率，除此之外，老百姓购买商铺，多数需要靠未来，你知道现在的未来是在什么时间，会有什么回报吗？
变数太大，变化太快，就是这个时代的主旋律。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
现在电商在逐步蚕食实体商商铺的生存空间，我觉得现在买商铺机会不大。但任何事都不能绝对而论。有些在市中心闹市区或车站码头周边的旺铺若有人急用钱或出国发展不排除售价折价幅度较大，就可能存在较大机会。当然不同地段有不同的经营特点，你若从业不属于相关专业的话，也可转租出去座收租金之利。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在买商铺可以吗？
这要进行可行性分析，因为现在商铺并不是那热销，还有一个要看你的投资方向及投资地点。
1、如果你是要买商铺进行自己经营的话，那么你要有一个前期的调研，毕竟现在商铺现在还并不是那么好经营的。自从电商出现后，好多实体商店并不好做。而且现在要经营好实体店，你还要进行相应的市场调查。从这个方面来说不建议购买商铺。
2、 如果你是买商铺来进行投资的话，就要对你所要购买的地方进行调研，可以看看新建小区商铺买卖情况，还有各街区的原来的商铺经营情况，这样你心里就有数，投资了，能不能转手出去，那么你对买商铺的事就可以想想到底可不可以下手了。
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