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现在值得入手商铺吗？商铺前景怎样？
商铺,现在,商业现在值得入手商铺吗？商铺前景怎样？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
现在值得入手商铺吗？商铺前景怎样？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在的商铺还有门面啊，这些东西受互联网的冲击太大了，因为有互联网的很多传统的一些产品哈，根本不需要到实体店去买，而且互联网呢也改变人的消费习惯，你在网上下下单也不需要去排队，然后也不需要去逛街，啊，因为原来我们要出去购物的话呢，有时候就是为了一些小东西也跑出去，是不是，其实对于生活的这种效率呢也是一种浪费，互联网的话它改变整个消费领域的一个游戏规则，所以说你买商铺的话呢，啊，那要想到一点是什么什么样的公司，现在能租商铺啊，如果说都付不起这种商铺的租金，那这个店就开不下去，是不是你的租金一直往上涨，可是这些商家又赚不到钱对吧，所以说商铺会空置，空置率很高，这就是商铺一路下滑的一个根本的原因。
第2个原因是什么呢？现在很多开发商盖新楼盘，我要把这个商业的气氛搞起来啊，经常就是盖这种商业综合体唉，这种商业综合体里面相对来说集中式的这种商铺啦，所以说这种唉商业综合体的兴起啊，对于传统的这种商铺冲击很大，因为互联网的影响本来就需求萎缩了对吧，但是呢，因为这种唉商业综合体的兴起呢，它的供给还增加了，所以供需不平衡的话呢，让商铺就更没有价值。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果现在还有人在购置商铺门面房，只能说明这个人钱多人傻。
放眼全国各大城市，商铺、写字楼均呈现供过于求的态势。
就算是北京和上海，也不例外。
无论是哪个城市的商铺，讨论是否购买、何时购买，都是个伪命题。
依旧重复最开始那句话：钱多人傻的话，你大可去购买。
以昆明为例，目前昆明市中心的商铺都有闲置，更何况新兴商业区的商铺。
近几年，昆明商业综合体一哄而上，二环内大大小小商业综合体多达20多个！
以昆明二环内一个角落为例，从昆明市环城东路、环城北路、北京路、白云路、白龙路环绕一小圈，建成的综合体项目，有七彩METOWN、益龙万象城、万宏国际、世纪俊园、同德广场、瑞鼎城、新迎新城等7个；烂尾的，有大宥城。除了建成已经运营的商业综合体，还有原来的商业街，数量也不少。
所以，你能看到的现象是，除了定位好、交通优、流量好的综合体人气尚佳外；其余的，无论是综合体，还是临街商铺，表现出来是大量商铺在闲置。
看了惨痛的现状，再看未来趋势。
未来的现状是，担当消费主力军的90后、00后，他们最显著的特征是：宅！他们更多愿意借助网络、电商实现自己的消费，未来实体店消费还将呈持续下降趋势。
如此现状下，你还敢买商铺吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在买商铺除了有病，因为现在实体店做生意好难，以前是一铺养三代，现在是三代养一铺。
比如:我们一个熟人，在繁华的地段，买了一个商铺，而且他还和其他人一起，在二楼开了一个音乐厅（ok厅），开始是雄心壮志。门面没有出租出去，二楼的生意相当的惨淡。
他真的是叫天天不应，叫地地不灵，每个月的贷款，让他喘不过气。想象是美好的，但现实是很残酷的。他们买的门面基本上都没租出去。那一片的生意很差。
所以我觉得现在，不适合买门面。我们家住的地方，门面转的比什么都快，住两天就换人。有的才开十天不到。要理性现在门面卖也卖不出去，还会背一屁股的债。压力好大。
我们一个同事，以前在小学门口买的门面，按理说相当好租，但是一两年都没租出去。第一个是他的租金太贵，第二个是现在卖学生的钱也不容易，随时要对经营者进行检查。目前的门面还空着。
以前的门面又好租又好卖，我记得我们去接别人的门面，还要让我们加转让费。现在不要转让费都租不出去。 这只是我自己的一些感受，有的城市大的，人又多口岸又好，还是可以买的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
说实话商铺投资现在不是最好的时机啦！但是也不能太绝对了，主要看每个人的家庭情况，如果有很多闲置资金，又想投资的话可以考虑投资商铺，不过需要考虑一下几点：
1、购买商铺后是否自己经营生意还是准备出租？
2、如果是自己经营生意，那就需要考虑你的生意与商铺的地理位置周边是否匹配？比如说商铺在社区周边，经营早餐、水果店等比较合适。有些生意业态不太适合社区周边。
3、如果是商铺出租的话，就需要考虑投资的租售比，总计投入多少钱，每月租金回报多少？与投资理财相比较来说，如果投资商铺年回报低于10%以下基本上不用考虑。
以上是个人建议仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
1、较低的存款利率会导致货币缩水贬值。由于存款利率长期保持较低，货币缩水贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买商铺等固定资产来实现保值、增值。
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