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太原房价继续横盘，市场观望情绪强烈, 你怎么看？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

太原房价继续横盘，市场观望情绪强烈, 你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

中共中央政治局4月19日召开会议，分析研究当前的经济形势，部署当前经济工作。会议要求，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。这无疑是国家高层针对我国当前房地产市场出现的新情况和新问题，做出的新部署、新要求。高层定了调，地方政府必须打消放松调控政策的念头，落实好政府的主体责任，真正建立起长效调控机制，稳房价、稳市场、稳预期，确保“房住不炒”，确保房价不大起大落。

太原在2017、2018两年，凭借城中村改造、货币化安置的东风，房地产市场是风起云涌，房价是打着滚地攀升，从七八千一平方米的房价，直接涨成了一万一二，很多大开发商的房子直接开盘价就涨到了一万五六，甚至还有两万的。几万个拆迁户家庭手握几百万现金，又有住房刚性需求释放，让很多楼盘虽然涨价很多，却成了“日光盘”。很多市民的刚性需求也被激活起来了，生怕房价的持续上涨。城市居民只能负债购房，牺牲其他的消费开支，六个口袋齐上阵，太原人的消费潜力提前被透支了。

太原市是三线末流的城市，GDP增长乏力，居民收入停滞不前，太原2018年底人口包括古交、娄烦、阳曲、清徐一共才442.14万人，人口增长也非常有限，房地产本来就是炒作起来的，缺乏房产增值的经济基础，现在在太原市政府的调控政策下，外地人购买住房需要开具社保证明或纳税证明，太原本地居民也不允许购买第三套房子，对房产非刚性需求的投机是一个有力遏制。而且，太原很多还有房产购买资格的居民，对于高企的房价也是望楼兴叹，不是不想买，而是买不起。现在房产价格横盘是正常的过程，只有经过半年左右的横盘过程，开发商和二手房房东才会放弃不切合实际的幻想，下调房价。房价和居民收入本来就是正比例的关系，脱离了居民收入的基础的房产价格就是耍流氓，太原房价的回调是必然的趋势。




回答于 2019-09-11 08:43:50

房价全国正数前几名，工资全国倒数后几名。只剩下卖地发展了。没有实体经济的城市房价再高，也是空中楼阁，撑不了多久！

回答于 2019-09-11 08:43:50

前几天太原太原恒大御景湾开盘，给我说小户型抢手。开盘就没有了，那我说那算了，第二天又给我打电话，说还有几套，问我要不要，一看就是玩的套路

回答于 2019-09-11 08:43:50

一开盘就开始雇“托”排队，造成买卖房的火热场面！有的“托”一天赶好几个场！托成了一个职业！！

回答于 2019-09-11 08:43:50

太原经济靠什么来支撑？房价多少无所谓，但好歹得有吸引力吧，想在太原就业的年轻人有就业方向吗？继续开个唐久超市？开个房产中介？开个药店？未来会越来越堕落…

回答于 2019-09-11 08:43:50

太原的房价确实太贵了。

你让一个年收入四，五万的家庭购买一套每平一，二万的房子，现实吗?

许多家庭买房都是一家三代家庭凑的首付。房价贵，房源多，老百姓没钱(拆迁暴发户除外)，不横盘才怪呢?

现在，中央明令不准炒房，不降才怪呢?

回答于 2019-09-11 08:43:50

我单位一同事给儿子买房，开发商告知他最后一套，他急忙凑首付买了，后来才发现还有好几栋没卖出去。真事，事后想想他那几天猴急的样子，笑喷了我们大家。

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