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合肥瑶海区房价为什么在合肥却高开低走？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

合肥瑶海区房价为什么在合肥却高开低走？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

作为一个居住在瑶海区的新合肥人，我以一名住房户的亲身经历告诉你，为什么瑶海区的房价目前是合肥四大城区垫底。

一是道路环境太差，可以说是城区垫底。虽然瑶海区有不少市区主干道比如长江东大街、裕溪路、东一环路等等，但是再往东去，真的，我都不想去。想想妇幼保健院（东区）的路，想想广德路二院门前那条还是新修的可怜巴巴的长临路，抑或是主干道之一的长江东路，再想想各种双向两车道，还是新修的道路，真的，都没有开车的欲望。

二是居住品质太差，与其他城区没法比。合肥市的公共文化设施集中在其他区，比如政务区有合肥大剧院、奥体中心、合肥市新图书馆（在建），包河区有安徽省图书馆。庐阳区有安徽图书城、三孝口新华书店。再说说公园，滨湖区有滨湖森林公园、塘西河公园，蜀山区有植物园动物园蜀山森林公园。庐阳区有杏花公园逍遥津公园。政务区有绿轴公园。瑶海区有什么，合肥市的重大文化体育类公共设施想落户在瑶海区？真的，别想了，没有这个机会的。说到公园？也就一个刚刚改造开放的花冲公园能拿得出手。说到公共文化广场，一个巴掌大的和平广场，面积小不说，还被设计的七零八落，一点不大气。

三是灰尘太大。不知道为什么，瑶海区的灰尘比较大，我原以为可能其他区灰尘也比较大吧，但我在政务区上班，确实感觉灰尘没有瑶海区大。此外，我看了其他条友的回答，普遍反映瑶海区灰大。

四是教育资源不行。拿得出手的学校屈指可数，和平路小学，大通路小学，三十八中等几所学校还不错。然而，跟全市的名校来比，优质教育资源要匮乏很多。

恨之切，爱之深，絮絮叨叨说了这么多，其实，我还是很希望瑶海区能够正视差距，奋起直追，回应居住在这里的老百姓的期待，做出一点成绩出来的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一方面没有真学区，带动不了房价。

回答于 2019-09-11 08:43:50

瑶海区是全方位落后，从教育到医疗，从市容到交通，脏乱差的集中地，全合肥的第三世界。基础差也能理解，但火车站黑头车都管不好，要从管理上找原因了吧？南站设计虽然很多不合理之处，但管理还是严格到位的，秩序也不错，两边相比高下立判。

回答于 2019-09-11 08:43:50

瑶海区近年正追上去了吧！前多年落后了啊。

回答于 2019-09-11 08:43:50

1万4左右不错了，还亏了地铁2号线，不然很有可能要回到四位数。至于跟其他区比到底差了些什么，我表示，首先差的是人气中心太少，就一个瑶海万达勉强算得上，瑶海剧院啥的就不说了，二是学校，连坐大学貌似都木有吧？关键离大学城还忒他喵的远，地铁三号线还迟迟不通，然后就是医疗就一个二院，口碑还比较一般，我在瑶海住了5年了，有事还是会选去省立医院或者安医附院。还有说环境什么的，这个我倒没关注没留意，毕竟老城区跟滨湖比这个完全没有意义。以上。

总结下：1、缺少中心（购物中心、活动中心都严重缺少！）2、没有学府、高中、大学都奇缺。3、没有名牌医院。这三个绝对重中之重。

嗯，期待地铁3号线快开通，那样多少会好一点。

然后，话说你们到底是期望房价涨还是跌啊？我的想法是，现在这房价蛮好的啊。过两年有可能再买一套，要真涨成经开区政务区那样，我会哭的。。。。。

回答于 2019-09-11 08:43:50

东门是属猪大肠的，提不起来

回答于 2019-09-11 08:43:50

瑶海区政务发展也比西边落后的很多。比如小区的管理，有多少小区是有业主委员会的？政务那边赶物业，人家社区委来帮忙，这边要成立业主委员会，社居委说你不够格。

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