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物业给我换水龙头，需要收费吗？
物业,业主,物业费物业给我换水龙头，需要收费吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
这个问题要分情况来说。
一、保修期内，不管户内还是户外，出现问题，由开发商负责修理，一般小小不言的问题，物业修理就修理了，物业也不值得找开发商了，因为找开发商，开发商再找总包，总包再找分包，一趟程序下来就猴年马月了，所以物业就修理了。
二、保修期外，如果户外的问题，是由物业负责修理的，管道井内分界是由水表开始的，水表之前是由物业负责的，水表之后是由业主负责的。
按照相应的物业管理条例规定，如果是户内的，确实是由业主自己负责修理的，如果物业修理，可以收取一定的维修费用。
不过为了业主满意度，或者收取物业费等情况下，一些小问题的维修物业是不收取费用的，比如换个水龙头之类的。
不过话说回来，题主是男还是女的啊，如果是一个大男人，连水龙头都不会换，就真的真的真的有点说不过去了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
那物业费为什么要按自家的房子面积来交呢。
物业只管公共面积应该安公摊面积或家庭人口来交才合理呀.6
回答于 2019-09-11 08:43:50
需要！我们物业原来对业主小维修也收费，比如钻孔、换灯具、更换上下水线等，收费很少。后来个别业主的做法太极端（比如5块钱安装的下水线恨不得让人家保修一辈子），物业无奈取消有偿服务。这回好了，换小零活出去找小工几十上百的花钱而且过后出问题还找不着人，都消停了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
自己换不了？
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业给你换水龙头得收劳务费。
回答于 2019-09-11 08:43:50
业主和物业公司之间是一种合同服务关系，业主交纳物业费，物业公司按照物业管理条例和物业服务合同约定向业主提供服务，这个服务包括无偿和有偿两部分，所谓的无偿，其实也是有偿，只不过这部分费用是包含在物业费之中了。而有偿维修是指物业为业主提供的专属维修项目，按相应的标准每次收取一定的费用。
通常物业费中包含的维修项目是业主共有部位、共有设施的日常养护、维修。简单地说，凡是业主入户门之外的部位基本上属于共有部位，都在物业的维修工作范围内。而入户门内，也就是业主家里，只有上下水主管道、楼板、非套内墙体、烟道等属于共有部位和共有设施，这几项出现问题应属于物业无偿维修范围。除此之外，其它部位、设施都属于业主专属，不在物业无偿维修范围。比如，下水立管主杠堵了，物业应无偿进行疏通，横管堵了就是业主自己的事。
在本例中，水龙头显然不属于共有部位、共有设施，因此，不在物业的无偿维修范围。至于是否收费，要看物业的操守了，如果业主自备水龙头，只是要物业给换接一下，这类小活，很多物业都不收费。
回答于 2019-09-11 08:43:50
按物业服务合同约定，对业主专有部分进行维修的一般要收费。
也有一些物业费比较高的小区，对这种时间很短的维修不收费。
但也需要高素质的业主配合。
有的小区开始实行过不收费，但是有的业主贪小便宜，墙上钉钉子，台灯换灯泡，挪个床，挪个柜子，什么活都让物业去干。维修工忙不过来，家里停水停电的业主，反倒要排队等候，搞得业主们反倒意见很大。
后来物业出个价目表。统一按街边小店的费用打个折收费。结果，天下太平了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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