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漂泊在广州的人,你想要的家是怎样的?
从化,花城,首付漂泊在广州的人,你想要的家是怎样的?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
给下个人看法供参考:
要明确自己情况:
1.是否符合购房资格,即广州集体户口,这样说的意思是看是否可以选择公积金贷款。或者符合连续不间断公积金缴存,是要购房前持续的哦。
这样可以判断出区位和住宅性质。
2.公积金贷款和商业贷款的承受压力如何,即工资个家庭开销后的剩余,这是判断后续3-5年的家庭生活压力。
3.有多少钱办多大事。50万首付话,公积金夫妻两人贷款封顶80万,老房子话要参考年限,一般贷款批不下来封顶,越老的房子,批的额度越低。
新房,要看拿地时间,也会有不同时间折扣,这个不要听中介或者售楼部讲,要自己去问。
纯商业贷款,就看持续工资流水额度了,以及自己的承受范围,例如,早些年我一个朋友,夫妻工资1.3万,做了商贷和首付贷,前3年每月还款1万,还要租房住,基本没见额外支出,过年都待在广州省钱。
4.买房心态很重要,自己住,就是涨到10万,也没法卖啊,孩子教育,交通成本,生活成本都是未来购房后买上影响你的。
就目前的广州发展情况看,买一套房,10年后的根本价值所在,就是在帮你变相存款。
5.可以考虑一种独特的做法,买房放租,以租养贷,自己租房住,这种房最好是学位房,户型可以小点,也可以是大户型非学位房,未来再回去住。
以上是我的一点想法,供参考。我自己12年16年分别购置房屋,第一套赶上了公积金限贷的末班车,第二套就纯商贷,还做了首付贷,购入价格分别在1.3万和2.3万,现在均价差不多在3.5万和4.3万,第一套自住,没感觉。第二套,想卖却发现好地方更贵,卖的钱也就是把首付压力降低而已。
最后,祝你早日选到合适自己的房,切记装修家私是个无底洞,尽可能选择够用实惠的简易风格,毕竟首套房是不可能住一辈子的,剩下的钱当现金流周转,或者买车方便出行吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
五十万首付,3成的话可以买总价150万到170万左右的房子。如果考虑交通便利性和小孩的学位问题,老城区的楼梯楼肯定是首选,海珠区大塘附近的2房或者番禺市桥附近的楼梯小3房都是首选。如果追求居住品质,不考虑学位的话,花都的房子可以考虑一下。
回答于 2019-09-11 08:43:50
三房两厅,100平米,市中心,带车位,省重小学学位,菜场500m,医院1000m,地铁800m,BRT500m。
回答于 2019-09-11 08:43:50
漂泊在广州的的人很想在郊区有套别墅四面有花园的那种,或者有个大露天采光好的那种也行本人喜欢种花!
回答于 2019-09-11 08:43:50
漂泊广州15年,购入两套房产,白云一套,越秀东山口学位房一套,满足了
回答于 2019-09-11 08:43:50
市区大把2万左右的楼梯楼
回答于 2019-09-11 08:43:50
孩子上学解决了
回答于 2019-09-11 08:43:50
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