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小区物业收费太贵可以拒交吗?
物业,小区,业主小区物业收费太贵可以拒交吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
别说物业的贵了就算便宜都不该交!世界上压根就不该有“物业费”这三个字。这和你们开发商跑路不跑路没啥关系。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能拒交物业费,上法庭要败诉的。
只要业主委员会的心是红的,签物业服务委托合同的时候,价格应该是美丽的。
黑心的业主委员会最讨厌,价格不低。物业服务,永远是买方市场,定价权在业主委员会手上。
开发商的物业服务,这个物业服务价格不美丽,各个省有物业条例细则,例如新盘两年内建立业主委员会,招标物业服务公司进行管理服务,业主自己不争取,会被宰割。
顺便说下,最好有物业服务。单栋楼,在社区组织下可以自治。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我看不少关于物业费过高的评论,有用吗?现实改变了吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
好高也要交,不交就失信,这是有的地方文件
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定可以拒交,上法庭也是物业输,你不化一分钱就赢官司。
回答于 2019-09-11 08:43:50
生活很苦可以选择要不要继续
回答于 2019-09-11 08:43:50
改革或取缔物业是所有明智业主的心愿。再不能让物业剥削我们了,更不能把业主的一切权利为物业服务!
回答于 2019-09-11 08:43:50
强烈要求:取消落后的物业公司管理小区模式,大力提倡:建立现代化小区自治物管模式。
物业公司管理小区的权大钱多,能够搞定社会各方面的关系。而小区业主委员会权小没钱,得不到社会各方面的支持。物业公司是企业性质是以盈利为目的的,存在强收费弱管理,服务不到位问题。经常发生收取物业费难的问题,当矛盾激化时,业主不交物业费物业就断水、电、气、暖,不准业主装修材料车辆进入小区大门。甚至发生物业指使保安暴力对待业主,更严重的是有些物业公司涉黑恶势力来对付业主走向了犯罪道路。因此,物业公司与业委会和业主之间存在着先天性的对抗矛盾,难以解决。
建议小区物业管理进行改革:提倡由小区业主自治管理。
现在小区所有的物业管理并不是物业公司全是自已做的,也做不了。而是要找社会各行各业专业单位和个人来做。所以,小区业委会可聘用专业物业管理人才为物管顾问,成立自已的物管团队更换掉物业公司。
建议:在开发公司售房后的前期(3年内)小区物业管理由开发公司负责(或聘请物业公司管理),在售房3年内(前期物管)不得收取物业费,并且要解决好开发公司建房遗留下的各种问题。3年期满,开发公司必须申请\"移交该小区物业管理\"报告交给住建主管部门批准,否则停止售房。由住建主管部门通知街道、社区负责成立该小区第一届业主委员会,并负责组织业委会委员们进行专业物管培训教育后接收小区物业管理。街道、社区负责对该小区业主委会进行督查监管,实行小区业委会自治管理的模式。 在街道、社区指导下制定出业主委会收取物业费的标准,制定业委会委员的工资福利待遇。实行业委会全面负责小区日常管理:由业委会聘用专业物业管理顾问及工作人员,不得招聘物业管理公司单位进行全面管理。业委会在专业分类管理方面可实行招标制: 例如在安保方面聘保安公司,在清洁卫生方面聘保洁公司,在维修方面请各专业维修单位,在绿化方面请专业绿化单位。这样的管理既专业做的好又省钱,也不存在业委会和业主与物业公司之间的矛盾。
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