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小区物业收费太贵可以拒交吗?
物业,小区,业主小区物业收费太贵可以拒交吗?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先物业的收费不是物业说了算的,如果他的收费没有经过业主委员会充分协商,是物业一面之词的话,可以拒绝。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业费是由业主大会选定的物业公司与业委会签订物业服务合同定下来的,物业服务合同将物业公司服务标准、范围、质量等都做出了规定,物业公司的权利和义务是对等的,其收益也是他的服务水平决定的,提供什么标准服务收取什么水平物业费,很多高档小区物业服务水平高,自然物业费也高,高与低是相对的,如果签订了物业服务合同那么就得按照合同约定缴纳物业费,否则可能面临物业起诉的风险。前期物业一般都是开发商负责,购房时也会要求业主签订前期物业服务合同,如果签了那么只能按照合同约定叫交,未来成立业委会聘请新的物业公司时可以通过谈判约定新的缴费标准,但是从过往情况看降低费用的可能性不大。
成立业委会,召开业主大会,行驶自己的权利是根本。
回答于 2019-09-11 08:43:50
高层电梯公寓,一块儿/平,也能说太贵,真是服了!
回答于 2019-09-11 08:43:50
不能交,坚决不交!什么年代啦?还交物业费?水电费煤气费也应该取消掉!业主不会修?业主不会搞卫生?喝的都是纯净水啦还要自来水干嘛?绝对不交!干物业的都是流氓,地痞,无赖!社区是干啥用的?为居民服务的,为啥她们不能帮我们交?现在是人民当家做主嘛!业主耍流氓也是有原因滴!大家也齐心合力,抵制物业,抵制缴费!
回答于 2019-09-11 08:43:50
老实说,如你在提问后的描述来看,你所住的小区已经进入一个恶性循环的怪圈了,短时间内难以好起来。
先说背景,这是一个开发商跑路后政府介入后才勉强完工入住的小区,就说明会有很多的遗留问题,可以这样说吧,很多遗留问题恐怕你还不知道呢,或者是还没有完全暴露出来呢,因为开发商既然跑路,说明它(这里我必须用它)的资金链已经断裂,还可能卷跑了代收的业主的钱呢,这方面本人是采访报道过相似的小区的。
另外,在开发商跑路的情况下,说明该小区的售房率是极低的。而在售房率极低的情况下,入住率也是极低的。在这样的情况下,勉强承接的物业公司,为了能维护最简单的运营,物业服务费的单价必然提高。本来是不应该提高的,因为如果开发商不跑路时,就是未售房,开发商也是要向物业公司交物业服务费的。物业公司知道开发商跑路了,只能根据入住的情况进行计算后,不得不提高单价。
在物业公司提高单价的情况下,恶性循环又来了,在这个小地方,大家都知道这里的物业单价高,秩序环境还不好,遗留问题还不少,就更不会有多少人愿意在这买房了,这样又会造成入住率的不足,这样高价只能持续下去。
在这样的情况下,必然会有和题主一样的许多认为物业服务费单价高服务质量低,又想拒交相关费用的情况,这又会进一步进入到了恶性循环中,拒交费的人越多,越让交费的人不满,就会产生更多的不交费的人,最后物业公司就难以支撑下去,最后肯定是会撤出的。
如题主所介绍的小区的情况,本人相信物业公司的入住应该是在社区或者房管部门做了很多物业公司的工作后,才有物业公司勉强愿意承接的。本来内心里就不太情愿接,现在又出现了这些问题,如果没有很好的补救措施,他们撤出是迟早的事。到那个时候,小区的问题就更麻烦了。
至于题主所问的该不该拒交物业服务费,本来本人一向是反对欠费的,但是根据题主所描述的这种情况,也就不好建议交还是不交啦。
至于该小区的问题要如何解决,本人觉得要解决小区的全部问题是很艰难的,也是一个长期的过程。因为本人研究居民小区的深入治理已经是好几年了,一些建议和想法因为对小区情况并不完全掌握,也没有经过详细调查,“没有调查就没有发言权”这个要求,还是要遵守的。有愿意交流的,可以关注“锐眼说小区”后私信本人,并进行一些必要的交流。
图为某城市的一处烂尾楼,与提问无关。,
回答于 2019-09-11 08:43:50
取消物业,刻不容缓。
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