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在成都投资公寓怎么样？
公寓,成都,住宅在成都投资公寓怎么样？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
在成都投资公寓怎么样？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
我不是成都人，但是要说全国哪个城市最舒服，最休闲，那一定是成都了，成都的朋友会吃，会玩，会享受。
相比全国其他的一二线城市，成都一万多的房价一点都不高，甚至比不上沿海的一些二线非省会城市，比如珠海，厦门，大连等，所以有条件的话，在成都，甚至附近的重庆买房，投资效益明显。
既然是投资，受限购政策影响，如果楼主是成都本地人，可以以亲友或者子女的名义买房，毕竟，公寓房的升值潜力，个人认为还是比不上普通商品房，购买公寓的人毕竟是少数。所以有条件还是购买商品房，实在没办法，买公寓也可以，反正要买比迟买好很多。
以上全手打，肺腑之言，仅君参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
没什么价值。因为公寓的服务对象是年轻的收入较高的白领阶层，中年以上的一般会选住宅。
而成都年轻一代的收入并比高，群体增长不快，且增长前景不确定。
回答于 2019-09-11 08:43:50
重要的事说三遍，公寓自己住没问题投资升值再卖不划算啊！大多数的公寓位置还是比较好的，距离地铁公交站点近，周边配套齐全，大型的商超，电影院，健身房都有，居住生活还是很方便，出租手租金也没得问题！
但是卖就老火了，天府三街二手公寓原价出售买的人寥寥无几，税费更是吓人，升值就不说了，能快速原价出手就不错了，卖的周期还长
回答于 2019-09-11 08:43:50
契合乡村振兴大战略，投资乡村发展前景好的实物资源资产，未来保值增值或可相对稳定些
回答于 2019-09-11 08:43:50
没有投资价值，如果有多余的闲钱可以投资，如果是刚需购房者最好慎之又慎，公寓一般都是商业用电，电费高，而且要再卖出去的话不是那么好卖的，我有个同事在2019年买了一套公寓，但是一直没有入住，后面想卖出去，根本不好卖，到现在都没有出手出去，所以现在公寓为什么比住宅便宜那么多，千万不要被价格诱惑了
回答于 2019-09-11 08:43:50
有！成都发展的前景很好…所以大胆去做吧！错不了……
回答于 2019-09-11 08:43:50
在说公寓之前，我们要先来理解两个投资的概念：投机、投资。
投机：指根据对市场的判断，把握机会，利用市场出现的价差进行买卖从中获得利润的交易行为。在房地产圈中，投机者更多的出现在2016-2017年，利用房价短时间内的暴涨来获取暴利。当时流行一句话“苦逼哈哈干两年，不如别人两个月倒腾房子挣的多。”随着房地产市场的正规化和政策的收紧，现在几乎没有投机者的生存空间了。
投资：指为了在未来可预见的时期内获得收益或是资金增值，在一定时期内向一定领域投放足够数额的资金或实物的货币等价物的经济行为。
投机和投资的区别：
第一，两者行为时间限度的长短不一样。
通常认为,投资的期限较长,投资者愿意进行实物投资或长期持有证券,而投机的期限较短,投机者热衷于经常性的快速买卖;
第二，两者的利益侧重点不一样。
投资者侧重于长期的利益,而投机活动侧重于短期的价格涨落,以谋取短期利益;
第三，两者承担的风险不一样。
通常认为,投资的风险较小,本金相对安全,而投机所包含的风险则可能很大,本金有损失的危险,所以投机被称为“高风险的投资”;
第四，两者的交易方式不一样。
投资一般是一种实物交割的交易行为,而投机往往是一种信用交易。
随着“房子是用来住的”这一句话的开始，国家对房地产（住宅）的政策一直在收紧，在限购限贷限售限价等等一系列的限制政策下，炒房（住宅）的时代已经过去，未来的住宅市场在很长一段时间内不再适合投资/投机。而对住宅的投资更多的属于投机，这种投机行为被遏制住了。随之更多的投资者向目光转向了商业地产——商铺、公寓、写字楼。在商业地产中，商铺的投资属性是最好的，其次是公寓，写字楼再次之。
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