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在成都投资公寓怎么样？
公寓,成都,住宅在成都投资公寓怎么样？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
公寓的特点：不限购限贷、不占用住宅贷款名额、总价低、比住宅容易出租、位置一般比较好、拆迁赔偿比例比较高。
公寓的缺点：税费高、产权年限短、生活成本高、不能落户。
公寓的特点就这样，哪都一样。购房要根据自己的需求。个人观点认为大城市的公寓应该可以投资吧。
回答于 2019-09-11 08:43:50
国家已经定了调了，房子是用来住的。不要与趋势作对。目前投资住房注定不会有好的结果。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我觉得余钱够的话，可以当理财产品对抗通胀啦，一线城市的好地段还是不错的，我最近刚刚看了一个不错的地方，地铁直通地下二层，价格也不算太贵，商圈中心位置，紧靠文创景区，正在考虑要不要买，周边普通公寓基本都租到两千多了。公寓最重要的是流动性人口、位置和配套设施。增值价值就不要考虑太多了，没住宅快，而且要收增值税。
回答于 2019-09-11 08:43:50
今买了刚到房管局过户，下周拿产权证。
不是投资，只是民用水电气，自己居住。口大限购，所以公寓仅仅是居住，民用水电气也是极好的。
不住，租出去比住房l价比高一倍。l
回答于 2019-09-11 08:43:50
成都很大，你具体在哪个地方投资公寓很有考究。
成都是准一线城市，交通便利，经济发达，房地产市场就长远来看是稳赚不赔的。
公寓、住宅的具体区别，公寓产权为40年，住宅产权为70年。同时，公寓的水电多按商用算，且交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。
不管在哪做生意都有赚有赔的，建议你在投资公寓之前做一个比较深入的地方调研 对交通，客流量，消费型娱乐设施，房租水平及现有公寓进行摸排，房地产投资周期较长，如果你投资中小型公寓，就成都市中心一般地段来看投入应该在七八十万上下，租金约3000元左右，年租金36000，一般水平年回报率5%，较理财收益基本持平，但是抵御通胀更好。
综上来看，成都公寓值得投资，但是赚钱与否全看你的眼光了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
70年产权的试试，避免高层楼房，商业性的看什么地段吧、商业地产有很多限制
回答于 2019-09-11 08:43:50
成都这个城市投资公寓可以，哪边的体量比较的大，公寓只能是出租比较的好，若果是以后再卖，不会很好卖，要是有很多资本投资的话，搞来做酒店公寓会不错。
回答于 2019-09-11 08:43:50
成都为新一线城市，未来发展可期，是个好模式。
回答于 2019-09-11 08:43:50
既然是投资，那我就简单说一下投资公寓需要注意的点
公寓其实分三种类型，你知道吗？
其一，住宅类公寓 用地性质一般为住宅，产权类型为公寓，产权年限为70年 特点：户型面积小，30~60平米，精装修交房标准，拎包即可入住，配套设施完善，物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务，销售价格一般高于区域整体水平
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