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如果有闲钱，你会投资买房吗？
房子,房产,房地产如果有闲钱，你会投资买房吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
如果是通过贷款支付房款，就背上了长期支付利息的包袱。因此在选择房产作为投资工具的同时，要具备对风险的承受力和规避风险的能力。通常房产投资成本高，投资收益的大小和成功与否要经过较长时间的检验，因此投资者不应草率行事。有关金融专家表示，用于房屋还贷的比例，不宜超过家庭收入的40％。
2．购置房产后如何进行投资操作
投资者购置房产后，即投资者用现款或分期付款的方式直接向房屋场地开发商购买住房，并适当装修、装饰后出售或出租，以获取投资回报，是一种传统的投资方式，也是迄今为止住房投资者最常用的一种方式。如何将房产出租出去，寻求合适的租户。
按时收取房租，就成为投资者关心的问题。随着房地产中介市场的不断壮大和成熟，客观上也为房地产个人投资带来新的机遇。如近年在各地兴起的“房屋银行”，对大多数希望选择以出租作为投资方式，但又缺乏投资经验的投资者来说，无疑是其首选方式。
投资房地产的注意事项？
1．做好对自身资金实力和房地产市场的分析评估。房地产投资需要大量的资金，如果自身没有足够的资金，或者没有一定的筹资能力，就不能投资房地产。第二，要当时的地产市场进行市场分析，避免盲目的投资。不论是什么行业，价格都是由供求关系影响的，因此投资房地产还是要着眼于市场的供求关系，观察市场需求和价格走势，找准投资时机。
2．选择好房地产投资的品种。目前，可以供个人进行投资的房地产品种主要有商铺、写字楼、住宅。一般情况下，地区经济快速增长时，投资商业地产会有比较好的回报。而投资住宅地产会比较安全，升值稳定。
3．投资房地产要考虑全面。综合考虑该项目开发商的实力、地点、周边环境、房型以及物业管理等方面的问题。
4．考虑好如何进行投资操作。投资方房地产最常见的一种方式就是向开发商购买住房，进行装饰后出售或者出租，以获得利益。如何将房产出租出去，寻求合适的租户，按时收取房租，就成为投资者关心的问题。
上述介绍了关于如何投资房地产的问题，不知道大家了解了吗，其实如果想要投资房地产的话一定要知道一些投资的风险，同时也要了解投资操作的具体流程和步骤，这样的话才能减少一些问题的出现。投资房地产的注意事项是什么呢，这些小常识都很重要，希望能对大家有帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果我有钱的话，存在不得不买房的情况下，应该会购房.以前觉得购买不动产就是增值，可现在看到楼市很多人购房后为了还房贷每个月都压得喘不过气来。着实产生恐慌！对我现在在外省工作来说，购房的各种限制和天价的楼市，已经完全失去购房的欲望了！（这也是因为没钱，连咨询的念头的不敢产生）
回答于 2019-09-11 08:43:50
非常感谢悟空邀请！在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
假如你有钱了，你会买房吗？对于很多人来说，这听起来是一个非常无聊的问题。因为第一，很多人没有那么有钱；第二，即使有钱了，也会有很多的选择余地，不一定非得用来买房。
这个问题看似无聊，实际上是很多人将来都要面对的。
为什么要问这个问题呢？因为笔者近期看到了两条资讯，一条是中国指数研究院微信号推送的，关于未来几年一二三线城市对于房产需求量的分析。该文章从人口流入量、新毕业大学生、改善性需求等几个方面，得出了未来几年对于房产的需求量，结论是大部分城市的房产需求量都有大幅增长。但是目前，这条推送已经被删除。
第二条资讯，也是一个公众号的推送。据有关机构统计，2018年前三季度，47.57%的A股上市公司将闲置资金投资在房地产，合计持有投资性房地产10986.39亿元。因此，这篇文章戏称：最大的“炒房团”终于找到了。
既然这么多上市公司都在投资房产，并且未来对于房产的需求量还在不断增加，那么未来买房肯定是没错的，这是笔者看完这两条资讯后的第一反应。
首先，不说中国指数研究院分析的结论是否正确，以及将闲置资金投资到房地产市场的上市公司比例是否准确，单从投资收益率来看，能超过房产的并不多。要说有的话，恐怕也就峰值达到2万美元一枚的比特币可以做到。
再从投资渠道来看，股市市值蒸发，黄金收益率不高，而普通大众对于期货类产品又不懂。好不容易有了高收益的互联网理财，但是跑路事件却是时有发生。最终，综合来看，买房依然是最好的投资。
正是因为很多人认准了房子具有投资的价值，才有了“炒房”，从而也催生了限购、限贷、限售等楼市调控政策，并且有了“房子是用来住的，不是用来炒的”的最高指示。虽然投机投资性购房需求被明显抑制了，但是人们尤其是有钱人买房的热情依然没有消散，这也是为什么不能放松楼市调控的重要原因。
有钱人想买房，可是因为没有购房资格买不了。但是对于那些没有房子，或者只买了一套房子的人来说，当真正有钱的时候，会不会买房呢？我想这个问题的答案是显而易见的。
就拿笔者来说，目前只有一套房子，还在还着贷款。虽然没有钱，但是依然在憧憬的着再买一套，这第二套房子，或者是一所小点的优质学区房，或者是一所三居室以上的房子。因为目前的房子，学区一般，80多平住起来也不够宽敞。
那么，既然有钱了还会买房，那么是不是意味着未来房价一定会涨，房产一定会不断升值的呢？其实也不一定。首先，就拿中国指数研究院的分析来看，其中明显忽略了一个因素，那就是人口的自然减少。人口的自然减少，会让一部分房屋空置起来，这些房屋或者被交易，或者出租出去，从而一定程度上缓解了房产的需求量。至于说上市公司将闲置资金投资房产，并未说明是投资住宅还是办公楼厂房。另外，公司购置住宅，在税费以及未来交易等方面，与个人购买住宅存在诸多不同。
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