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如果有闲钱，你会投资买房吗？
房子,房产,房地产如果有闲钱，你会投资买房吗？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
有钱够买房，而且未来现金流有保证，肯定买！买优质城市优质地段优质开发商的房子。大几百万持有现金不划算，如果全部家当只有几十万就算了，收入还不稳定，保吃饭第一。
回答于 2019-09-11 08:43:50
作为5线小城的我，有闲钱是不会去买房的。首先，房地产的红利期已过，加上我们这个5线小城房子是供大于求的，基本没有升值空间。还有房产税即将来临，所以有闲钱也不会投入房产
回答于 2019-09-11 08:43:50
依然会投资房产的。说下个人看法，仅供参考、交流：
01、目前，本地很多房产已经具备较高的性价比。
这几天，顾问单位（地产公司）因资金链问题，准备处置一些商铺（以前囤积起来准备多赚点的），其中一栋商铺（大区位在2-3环之间），临街，停车便利，独栋，3层，产权面积870，处置价才600W出头点，单价7000不到，等于是用买郊区公寓的钱买了栋市区的商铺。
而之前做破产重整的一个项目，期房最高峰时卖2.6W，现在重整盖成现房了卖，才1.8W出头，目前市中心（一环）5公里范围内唯一的新房现房，配套完善，电梯直通地铁站，还有好学校，跟十年前花同样钱买的人比，简直不要太划算。
02、从长远看，投资房产的收益更稳定。
从短期来看，尤其目前A股已在底部（2022年11月中），如果买股得当的话，显然，拿买房的钱可以在短期内就能实现较高的资金收益。
从我这段时间的操作来看，我感觉炒股比小额贷款的收益还高很多，关键是流动性极佳！搞完就跑路，有机会又进来。
但是，如果没有踩对点，或者没买好股票，那亏损也会很严重，几天就能亏掉一间房。尤其是信息不对称的情况下，一般的散户都很容易吃亏，几乎很难赚钱。
从这个意义上说，房子的稳定性就很好，至少有个房在哪摆着，不会过几天就亏没了间房！房价虽有波动，但租金收益、抵押融资这些收益和功能是有的，运用得当，也会将投资收益最大化，也会比较理想。
03、对投资房产的一些倾向性意见。
主要是2点：
1）如果搞住房，我倾向配套完善、生活方便的小区，房龄在15年以内的都可以；至于大区位，最好离城近些，离得太偏的话，不管是小孩上学，还是老人看病，或者自己办事，都会不方便，而且时间成本和交通成本都是一块不小的损失。
2）如果搞商铺，我倾向社区商铺，街铺、商场铺子这些，由于人流不固定，也就不稳定，加上电商已经发展壮大，随着电商向线下拓展，线上线下结合，未来对街铺、商场铺子的冲击会不断加大，而作为社区铺子，尤其是大社区的铺子，有稳定的人流，加上社区配套的商业是刚需，未来的前景仍值得期待。
上述意见仅供探讨，请根据自身情况决策，更多咨询分享，欢迎加关注。
回答于 2019-09-11 08:43:50
从古至今，衣食住行，都环绕在我们左右。行业一直存在，不管是上行周期，还是下行周期，机会总是伴随左右。
房产这个行业，如果大家不断的关注，就会知道会有一定的周期。国家的政策也在不断的调整，就近期来看，前面控制房产，房住不炒，抑制学区房投资，让很多城市的房产市场风声鹤唳，瑟瑟发抖，到最近，政策调整，意识到房产是关系到国计民生的大行业，带动上下游的产业非常多，不能一味的打压，加上最近疫情，让一个行业硬着陆是不妥的。现在政策倾向于，一城一策，合理引导。本身房产这个行业在不同的区域，不同的城市，就是不一样，每个城市的资源配置，产业发展，人口流动不一样，怎么可能一刀切呢。
房产这个行业是有机会的，但是一定要注意，买在哪里。就很多省份而言，很多地市县城，因为就业机会不足，产业确实，人口外流严重，房产需求肯定越来越少，在这样的地方，不会再有投资机会，很多地方已经鹤岗化。
哪里能投资？区域中心城市，有不错的产业基础，人口有不断的净流入，一定记住，需求，需求。即是是在一个有潜力的城市，也会有区域的分化，就合肥而言，市中心老破小，没有学区，交通，周边就业人口支撑，这样的房子基本没有太多的投资属性，除非去捡漏，但是机会也不是很多，在大的趋势面前，逆势而为，捡个小漏，对投资而言，意义不大，除非是大漏。
投资哪里？
政府资源支撑，大的产业集群汇集，有大量的就业人口，有需求才会有机会，在这里瞅着捡漏才是正道。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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