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七年的合同到期了,续签合同房东恶意涨房租怎么办?
房东,租金,房租七年的合同到期了,续签合同房东恶意涨房租怎么办?
发布时间:2016-12-08加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
很简单,要么你搬家,要么就认了吧,房子是人家的,你觉得贵那就搬家咯,现在涨房租不犯法的
回答于 2019-09-11 08:43:50
合同到期内未涨租金属守约。续签合同租金双方再协商,不能说房东恶意。根据市场及双方合作的过程愉快程度协商定价。
回答于 2019-09-11 08:43:50
租金是随行就市的。你如果觉得房东恶意涨租金,无非就是说租金的价格已经严重偏离了市场正常的租金价格而且超出了你能承受的极限。但是租赁,原本就是周瑜打黄盖,两厢情愿的事。不知道,你租的是住宅还是商铺?如果是住宅,那就再找一个你自认为租金合理的住宅,就可以了。如果是商铺,那你就需要全面综合考虑了。比如说已投入的装修费用,这个商铺的综合效益等。因为,到底合不合适只有自己知道。
回答于 2019-09-11 08:43:50
合同期既然到了,那就只有两个选择:续签或搬走。
如果不想搬走,就是还想续租。房东如果给你适当的涨房租,也是正常的,毕竟现在什么东西都在涨。但如果房东漫天要价,比市场相同的房子涨很多,那就好好和房东谈谈。
谈谈要了解清楚以下这三方面的情况,再对症下药。
1,房东是不是不想出租了?要自己用。如果是住宅那没得说,只有走人吧;如果是商铺,有些房东看你干的生意好,多年来自己也学会干了,将房子收回来,自己做生意。这种情况就不太好办,毕竟房子是人家的,如果在七年前合同没有约定这方面的事情,只能进一步谈谈合作入股的事情,或走人。
2,房东是不是不想租给你,以漫天要价的方式逼你走。如果这样,那是最有必要谈谈的,是对你的不满意,还是对你做的事情不满意。好好沟通一下,能解决最好。
3,是不是房租确实该涨,只是你们俩的认知有很大的差异?如果这样,好办!调查下市场租金是多少,双方商议一下,选择一个双方都能接受的租金就行了。毕竟你去租别人的,和房东租给别人都得随行就市,大家可能都不想找麻烦的。
总之,遇到这种问题要心平气和的,找到问题的根本,然后对症下药,问题就会迎刃而解的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
到期后,涨房租没有恶意不恶意一说。
租赁主要看协商,双方的关系也靠一纸约定捆绑。
基本上谈成就可续租,谈不成另外找地方即可。
好好和房东商谈一下,7年了市场价格也在变化,只要房租在你能接受的价位内,你就可以续租,不在的话可以另找地方。
回答于 2019-09-11 08:43:50
合同没到期房东涨房租才叫恶意,如果合同已经到期了,房东涨房租,那属于正常行为,至于是否属于合理范围,这个看你个人承受能力,房屋租赁属于正常的市场行为,你觉得合适那就续签,觉得不合适那就不续签就行!
回答于 2019-09-11 08:43:50
合同到期之后双方如果就续签不能达成一致还是建议换个房子吧,因为此时房东已经不受合同的限制了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我有一套房出租给陪读户,签五年每月1200,今年到期他小孩也读六年级了。前年附近开通地铁后小区的房子已经涨到每月2500到2800。跟租户讲提租到每月两千块,租户激动得上窜下跳,好像房子是他的,不能长租也不搬。
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