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七年的合同到期了，续签合同房东恶意涨房租怎么办？
房东,租金,房租七年的合同到期了，续签合同房东恶意涨房租怎么办？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
七年的合同到期了，续签合同房东恶意涨房租怎么办？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
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感谢邀请。合同到期，双方租赁关系终止，不存在租赁关系就谈不上恶意涨租。
1、租赁条件由双方协商确定，不存在强迫。租赁双方都是平等的法律主体，租赁期限和租金水平都由双方协商，承租方需要评估自己经营情况，如认为不合算，可不租赁。
2、租金水平应由市场决定，出租方有权制定租金价格。租金不可能一味长高，租金水平还是要和市场水平相适应，否则无法出租，当然承租方确实有利可图，那只能接受涨租。
3、一些建议：一般情况下，合同到期前半年，双方应该针对续约事情协商，这里不存在谁提出问题（除非合同约定），谁着急谁先提出。双方协商好续约事宜，尽快签订协议，或者签订意向书。如果不能完成续约，承租方应该尽快做好办理准备，避免双方损失扩大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
七年的租赁合同到期了。重新签订新的租赁合同时房东“恶意”涨租金，你该怎么办？我建议你弃租，重新另找一个永远都不涨租、甚至每个月都减租的房东。一般租赁合同都是一年一签，签定合同后双方都应遵守合同内的约定，不应随意违反约定！如果在双方签定的合同有效期内，房东单方面要求涨租，这样还可以说是房东恶意涨租。现在是七年的租赁合同期满后，双方在签定新合同时，房东提出涨租要求，这样的情况下，房东的要求合情、合理而且合乎规定。如果你觉得租金太贵，完全可以同房东协商解决，甚至可以弃租！我倒觉得房东已经很有诚意租给你了，租赁期长达七年的合同，是极少房东愿意同租客签这么长时间的租赁合同！而你却用到了房东“恶意涨租”的字眼！如果我是房东，我绝对会……！
回答于 2019-09-11 08:43:50
请问租房者？是租的门面，还是租的住房，没有诠释清楚，令人想入非非。
假设，租的门面，七年合同到期了，房东要涨租金，是房东的权利，你无可厚非。
七年，你起早贪黑，费心费思费力打拼得井井有条，红红火火的，好不容易赚了钱。
如今，房东发现你生意好，又想涨房租，又来分一杯羹，是人之常理，何必大惊小怪。
假设，七年合同里，你生意不怎样，冷冷清清的。我100%肯定，房东100%的不会涨房租；反之，你会告示“门面转让”，你会与房东商量，说：“门面太贵，生意又不好，如果还要这么多，我就不租……”
假设，你租的住房，就不必续租，另选偏僻一点的地方，也许便宜一些，何必纠结？！
我有两空门面出租，就拿近十年来说，经历了由涨到降的过程。记得2011年至2015年，每年租金二万六千元；2016年至2018年，每年租金四万二千元：2019年是三万零八百元。
以此类推，门面租金：一是按市场行情，二是按生意好坏，三是地理位置。
以我的思维，结合我的实践，发现你生意如日中天，客源稳定，建议你继续租继续做，不就是涨点房租，不要为一点小钱纠结，因小失大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
啥叫恶意涨房租，你合同到期了好不好 。房子又不是你的 ，你可真够逗的兄弟 ，房东出租房子也是为了收益 ，人家又不欠你的
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个好像没有恶意吧，那我今天卖苹果进价3元，卖4元，明天我卖苹果进价4元我还卖4元，难道让我赔钱，这个房租你得看涨价是否在合理的范围内，最开始麻辣烫5元，现在10元不也有很多人在吃吗？如果你认为加价不合理可以不续租。只是表示个人观点。
回答于 2019-09-11 08:43:50
合同到期，房东有权利随意支配自己的房子，涨房租也会随着物价上涨调节，觉得涨的房租在自己能力承受范围内，可以继续租，反之，换房子
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