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我兄弟俩只有一处宅基地，可以再申请一处宅基地么？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

我兄弟俩只有一处宅基地，可以再申请一处宅基地么？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

要看你现有的有多大，如果不够建二户，再分你一个宅基地是必须的。

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请，醉美梨乡回复你的问题“兄弟俩只有一处宅基地，可以再申请一处宅基地吗？”


一、什么是宅基地？

农村宅基地，是农村的农户或个人用作建房而占有、利用本集体所有的土地，其家庭或者个人取得是宅基地的使用权，具有一定的福利性质，而其权属仍属于集体经济所有。所以对宅基地的性质，想必大家已经十分清楚，是村集体经济基于村集体经济组织成员身份而分配给其家庭使用的土地。




二、兄弟两人分家是否可以取得宅基地？

宅基地是以户为单位取得使用权属的，如果兄弟成年或基于结婚分家析产等原因，其原使用宅基地面积不能满足居住需要，可以向村集体经济组织提出申请，乡人民政府审核，县人民政府予以批准。

分户的普遍情况是一户人家中有多名子女的，子女结婚之后可以向村集体提交分户申请;一般来说，对于那些独生子女家庭是不允许分户的，除其他特殊的情况外。




最后需要提醒的是，分户申请宅基地的一重要条件，其户居住面积少于省、自治区、直辖市规定的面积标准，而这个面积标准是以户来确定，不是以人均面积为依据的。举个例子，安徽省实施土地法办法规定，淮北平原地区一户不得超过220平方。当然，对于历史遗留面积超过标准问题，有专门政策、文件给予了解释和处理。



不知道是不是可以帮到你。友情提示：各位如有关法律政策方面的问题咨询，敬请关注醉美梨乡留言！❤❤

回答于 2019-09-11 08:43:50

兄弟俩只有一处宅基地，可以再申请一处宅基地吗？

宅基地是属于集体土地的性质。是本村集体经济组织成员享有住宅用地的基本权益。也是村集体经济组织无偿给予本村集体经济组织成员的福利性用地。

题主所提到的兄弟俩只有一处宅基地，可否再申请一处宅基地义须同时具备以下条件。

一：在不超过人均面积的情况下可预先向村委会提出申请。（一般人均面积为60~80平米每人，但无论一户几口人总面积均不得超168平米。这款在农村执行得不是挺严格）

二：必须进行分户。如若兄弟两不分户的话，在法律意义上讲还属于同一户的性质，那么同一户人家，己有一份宅基地，再去申请一份宅基地就属于一户多宅。于法不符，于理不通。村委会及村建办和国土部门会不予审批的。（一户多宅或一宅多户，在二三十年代至五十年代左右都存有这种情况，这与当时的立法不完善，颁证不规范有关）。
三：村集体必须有新的规划建设用地。



建设社会主义新农村；建设美好乡村；等农村拆旧、拆违、拆空等相关工作正在有序推进。在此同时对新建、新筑、翻新、翻修的严格审批程序和巡查力度。坚守基本农田耕地红线，任何单位和个人均不得以任何理由占用。故题主想再中请一处宅基地，村集体必须有建设规划用地，方可审批落实。
总体上来说，农村对新批宅基程序和手续更加规范和严格。在新农村建设的大背景下，相关工作进一步收紧。以后的发展是新农庄建设及集中居住。这与今后农村的发展趋势息息相关。当然基础设施和公共配套设施也会跟进。农村将变得越来越美，越来越好。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果宅基地太小，应该可以！

回答于 2019-09-11 08:43:50

兄弟俩只有一处宅基地，只要达到法定年龄，就可以向村委会提出申请宅基地。

回答于 2019-09-11 08:43:50

兄弟俩只有一处宅基地，可不可以再申请一处宅基地？农村申请宅基地是的具备一定的申请条件，只要符合条件，你有经济能力，完全可以申请一处新的宅基地进行修房盖屋。

农村申请宅基地符合那些条件才能申请？

1.因儿子结婚，人口增多，在一起居住拥挤，不方便。

2.居住面积小于当地规定的人均面积。

3.影响村庄规划，道路，基础设施建设的需要拆迁。

4.原来老房是危房，宅基地属于危险地带，经认定需要搬迁的。

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