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房地产市场要触底反弹了吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房地产市场要触底反弹了吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

3月14日，国家统计局公布了2019年1至2月全国房地产开发投资和销售情况：

全国房地产开发投资12090亿元，同比增长11.6%；

商品房销售面积14102万平方米，同比下降3.6%；

数据来看，开发商方面还算乐观，房企投资热忱不减；

但市场的影响以及新政策的调控大部分买房者以犹豫旁观态度！

百姓对于现在的楼市行情，希望的是有个像样的价格下调。

至于触动反弹还没有体现出来！因为本来房价就没怎么跌！

买房慎重建议观望！

回答于 2019-09-11 08:43:50

买房前一定得思考好两个问题，一是自住，二是投资，自住是刚需，投资讲回报。在国家“房住不炒"的大原则下，房价会趋于稳定期，不会出现大涨大跌的情况。对于刚需客户，当你资金等各方面都作好准备时，就不要犹豫，跌了还是住，涨了也要住，赚了无非就是在别人面前的一点谈资，住房住着开心、心态平稳就是住的最大意义。对于投资者来说：市场看涨好赚钱，市场不景气时也有精明的投资者入手，最后赚了，所以投资有风险，需谨慎。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房产持有税出台以前不想再关注房地产，有利刚需。但最大的赢家是地方财政。

回答于 2019-09-11 08:43:50

触底差不多，反弹要看各地市场。

首先来说，尤其去年国内经济下行，今年外部环境又继续恶化，从去年年底到现在，房地产市场其实是逐步往下走的，因此可以说，房地产处于持续的萎缩。

但是这个情况现在有一点改变，因为今年政/策以保增长为主线，所以对房地产进行了优先的松绑，所以从1-2月的数据可以看出，房地产投资已经开始回升了。

虽然数据的影响会相对迟滞，但是最晚在下半年，投资的数据会对消费端有所提振。

但这并没意味着房地产会像前几年那样高歌猛进。

第一点来说，经济增长已经放缓了，没有高速的经济增长，没有购买力增长的支撑，没有经济基本面的支持，那么房价没办法涨的很快。

第二点来说，因城施策会使房价高度分化。一线城市肯定还是要继续涨，但是现在房价已经非常接近供需平衡点了，大涨的空间很小。而二三线城市可能面临的更多是回调。

所以你说反弹，对于一线城市来说，房价根本没怎么跌过。对于二三线城市而言，房价可能处于高位，反而是该回落了。


回答于 2019-09-11 08:43:50

触底反弹要看分开看，不能全国一概而论！分地区！

任何事情，或者买卖的东西！总会有个升跌！需求旺盛有的的升，那么需求是谁在需求？我相信肯定是人！就如有人说过，房子长期看人口，我很认同，别说房子，就是其他事情，你也要看人口，比如做饮食，娱乐等等一些，人多的地方是不是好赚，房子一样！没有人口支撑的地方，那么这个地方基本就没有强劲经济支撑，自然也支撑不起房价。

至于全国房地产今年形势如何发展没有太多研究，我就住在广州，对珠三角地区的房子情有独钟有研究，不熟不做！就广东地区来看，经过17-18的调整，19应该有反弹！但是这一次的反弹跟08-13不一样！这次就算有的升，升幅也不会是暴涨，只会是温和上涨，而让房价上涨的动力应该是刚性需求买卖而来，绝不是炒房团带动！因为只要国家的限贷，限购政策在，炒房团就没有希望！没银行给你做后盾，他们我觉得没戏，当然有人说人家炒房缺钱吗？都是一次性，整栋的买！那么我就想知道一个人在一些区域买房只能买一套，那么剩下的房子写谁的名字？随意找个人写？不怕别人不认账！所以，我相信炒房团没戏，「房住不炒」基调不会变！

那么等了两年，整个广东区房价没有太多下跌，就深圳来说，你看它跌了？再看看深圳那些豪宅，开盘就秒，说明深圳需求旺，有钱人多！再说我自己看好的佛山，虽然限购区跟非限购区！但是本身自己经济不错，人口众多！在没有广州客的支撑下，17-18房价保持平稳，没有出现大范围的跌幅！而且17-18还在平稳小幅上升！

最后想说，房子你有需求就买了，别太在意价钱，你说现在房子高，过多2-3年后你再看看，你会觉得现在好便宜！

回答于 2019-09-11 08:43:50

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