您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识

房子总33层，26层、12层哪个性价比高？

楼层,采光,的话房子总33层，26层、12层哪个性价比高？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

房子总33层，26层、12层哪个性价比高？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢谢邀请，房子总33层，26层和12层哪个性价比，比较好，那先对比一下吧。正常情况下肯定是高层比较好。因为如果是在低层的话。高层不乏有些缺素质的人，丢东西下来。当然相对比来说12层不高也不低了。但是如果楼盘相对的话。也会挡住不少光线。正所谓站得高看得远，个人觉得会选择26层的。因为楼层越高，采光性能越好。通风条件更是没得说。夏天都不用开空调，当然如果你有恐高症的话。那还是选择自己合适的楼层。还有那些很多都下水道的事件，都是发生在底层。所以哪个真实的性价比？还是要看自己喜欢的户型所在的位置。是所有人都喜欢站得高。小伙伴们，你们说是不是，如果是你，你会选择高层还是低层？26层还是12层？

回答于 2019-09-11 08:43:50

有个重点问题你没有说

小区楼栋的楼间距

如果楼间距在45米以上，那么12楼是不受采光一下，中间楼层居住起来也舒服

如果楼间距在45米米以内，建议直接顶26楼

回答于 2019-09-11 08:43:50

毫不犹豫26层，如果不差那么一点钱的话。本人26/34，开盘最早的时候买的，当时23层最贵，个人认为24，25数字不吉利，所以就选26层了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

身为一个工作二十多年的城市规划工作者，我来回答这个问题。

房子总共33层，26层和12层哪个性价比高一些？我认为12层高一些！同样条件下，尽量买12层的！

33层的高层住宅楼，目前是比较常见的，因为建筑高度超过100米的话，那么就属于超高层建筑了，在建筑结构等方面要求会更加严格，这样就相应的提高了工程造价成本，所以开发商会倾向于让楼层高度趋近于33层（层高3米的话，33*3~100米）。

对于33层的高层住宅楼来说，26层和12层都是相对比较好的楼层，但是总的来说，12层性价比会更高一些。

26层的主要优点在于采光充足，不存在挡光的现象，而且视野比较开阔，而且基本不受潮湿和蚊虫现象困扰，特别适合年轻人。

但是，26层的缺点也是非常明显的：

首先就是价格较贵，26层比12层价格要贵一些。拿我所在的小区来说，26层比12层每平方要贵200多元，假设房子面积100平方米，那么就要贵两万元，也不是小数。

其次就是居住舒适性不如12层。26层等电梯时间过长，一旦电梯坏了，或者停电，那么爬楼梯会爬到崩溃，这方面明显不如12层，12层爬楼梯还是可以承受的。

再次就是一旦发生火灾或者地震等天灾人祸，26层逃生便利性不如12层，现在普通的消防云梯高度只能达到16层左右的高度。

最后，对有恐高心理的人来说，26层是非常让人恐惧的，相比之下，12层还算可以，不那么让人心惊肉跳的，比较接地气。

综上所述，虽然没有十全十美的楼层，每个。楼层都有优缺点，但是，总的来说，12层性价比确实比26层高一些。

12层的主要问题可能是存在挡光现象，但是不会太严重也可以接受。如果临街或者楼间距较远，那么，挡光也不是问题了。

所以，对于高层住宅楼来说，我一向推荐买10到20层的，我认为这是性价比最好的楼层，大家认为呢？

回答于 2019-09-11 08:43:50

总高33层的房子，往往是高层建筑范围里的最高，顶着100米做的，超过100米就是超高层建筑，要求是不一样的。所以可以判断这个小区的容积率应该是比较高的。

那这种情况下，26层相对来讲会更好一些。

1、容积率较高的小区，多栋30层左右的高楼，再加上地形的原因，往往楼间距不会太宽，低楼层的采光和通风都会是比较差的，所以首先26楼的采光通风效果胜出。

2、买低楼层有一点优势是可以观看小区的景观园林，但是12楼从看景观的角度来讲已经很高了，是不太看的见的，一般是3-6层最佳，2楼不推荐，因为容易被茂盛的树木遮挡采光！

3、从以后出售的角度来讲，一般十五年内26层会更容易出手，十五年以后，房子老旧之后，都是不太好出手的。

感谢邀请，欢迎讨论！

回答于 2019-09-11 08:43:50

从我们卖房销售的角度来看 不用犹豫买12层 采光足 通风好 视野相对高楼层和低楼层都有自己的优势 也不用担心供水的问题

 1/3    1 2 3 下一页 尾页