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大家觉得未来房价会人人买得起吗?在等几年会降价到十多年前水平吗?
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发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
大家觉得未来房价会人人买得起吗?在等几年会降价到十多年前水平吗?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题是一个大区势所向的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不可能人人买得起,但会人人住得起。
回答于 2019-09-11 08:43:50
地产商绑架了政府,政府只好绑架了穷人,这样房价会便宜吗?。
回答于 2019-09-11 08:43:50
别搁哪整没用的话
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价短期内肯定不会是人人买得起的,这和房价的定价机制有关系。
每年房地产新屋完工就那么多,但是在中国,土地情结十分浓厚,人人都想买房,购买意愿非常强烈。结婚必须买房,有房的想给孩子再买房,不缺房子的还想买房置地。这个需求太旺盛了。
所以,房地产市场严重的供不应求,只能用价格来平衡。当价格上涨到只有部分人能够买得起、或是有强烈购买意愿能够接受高价房时,供需达到平衡,房价达到稳定。
很多人可能要说空置房的问题,但是空置房并不是房价的可控因素,因为出现空置房的地区都在边缘地段,房价有内生动力大涨的一线城市,不可能有空置房。而边缘地段空置房再多,也不可能影响核心地段房价。
有人会说很多人买不起房,但是房价的高涨只取决于能买得起房的人。比方说,有人要结婚,丈母娘现象让你必须买房,那你砸锅卖铁都得买,这就叫刚需,对价格不敏感,明知道房价高的离谱,你也得掏钱,所以支撑了房价掉不下来。
如果真的没人买房,房价自然下降了。
几年内,房价还不会下降,更不会下降到十多年前的房价。
房价的下跌会有几个因素,城镇化进程完成,需求下降;老龄化严重,需求下降;房屋存量足够,供应充足;土地情结改善,长租房替代部分购房。
短期这几个条件都不满足。那除非是中国经济倒退,房价才会回落。
即使二十到三十年后,房价下降的条件满足,中国经济增长的成果和购买力上升的事实还在,房价肯定还是不会跌到十几年前的地位的。
至于说人人买得起房,那可能需要经济更为发达,房屋供给更多,人口更少,同时城镇化发达,有更多城市可以分担一线城市压力才可以。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这么简单的事还要说,房价是政府在控制,和开发商,炒房没有关系。
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来城市分化更明显,一线城市由于教育,文化,医疗等资源丰富,吸引全国人才前往。最终推动生活成本增加,只有互联网,金融等高科技高附加值的产业才能在一线生存下来。而人力密集,低科技含量,低附加值的产业被迫移到三四线。未来将形成,一流人才留一线城市,二流人才去二线,三流人才去三线的格局。在全球化的今天,人力密集产业也经历了从发达国家到亚洲四小龙再到中国再到越南,印度等国的转移。因此,房价也会形成一二三线的分化,适合在一线生存的人才能在一线买房,适合在三线生存的人才能在三线买房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
降价了,不值钱了,怎么收房产税?
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