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第一次买新房，需要注意什么？
开发商,房子,楼盘第一次买新房，需要注意什么？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
如果是买二手房，要提前了解这个小区的成交均价，小区的外部配套（学校、商场、医院、交通情况等），小区内部配套（内部是否有幼儿园，小区公共活动设施，车位配比，物业公司情况，物业收费情况，供暖情况，小区住户群体的相关情况等）。
下来就是确定房源，不管一手二手，选房时需要注意房子的户型是否满意，楼层是否满意，房子是否漏水，采光是否有影响，房子是否临马路，房子视野如何，楼位是否满意，房价是否可以争取到最低价等等
房子确定了，交易的过程中，交易流程要提前了解，如果是按揭购买，最好提前打一份征信看看自己征信是否良好，一般情况下，只要自己的征信良好，收入证明跟银行流水是月供的二倍，房贷方面基本就没有问题。
建议:在买房初期，可以先多了解了解市场，切忌盲目购买，同时也不要为了追求完美，没有完美的房子，只有适合自己的房子，在契合市场条件下要知道自己需要的是什么样子的房子，目标明确，切忌做眼花缭乱的对比，否则最后自己也就弄不清楚自己到底需要什么房子。遇到合适的房子就立马下手，一旦错过，就不一定能碰到更合适的了。
准备一个档案袋，把自己的合同，收据，票据购房资料等所有东西放到一块，不要弄丢了。
希望以上分享对大家有所帮助，同时愿所有人都能买到适合自己的房子。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
若是年轻人手头比较紧：第一套房子最好是成熟地段的小套型住宅（一是方便出手，二是在一、二线地区还会有保值升值的空间）
第二套房就要买大户型，用来改善居住条件，因为国家住房公积金和银行只能给前2套房提供贷款，否则以后再换大户型需要贷款将很难。
买房尽量买当地的最好的项目，物业收费高也可以考虑，一分价格一分服务，免得住进去烦心事比住的时间还多。
最好不要追随买学区房，今后的教育将越来越体现公平，教学资源也会均衡化，学区房将会是个坑。
一二线城市有条件一定要买车位，优质的小区车位总是稀缺的。
记住一点：房子是用来住的，不是用来炒的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房，人生大事，家庭大事，特别对于购买第一套房的家庭来说，慎之又慎!
首先，注意钱袋子的问题。家庭现有存款是否可以全款支付（大多数家庭难以做到），是否可以付首付。一般首套房首付30%,假设贷款50万，按20年贷款期限算，每月等额本息还款近3300元（贷款100万元则是6500多）。考虑家庭月收入，扣除掉这笔钱后，是否够家庭开销。有公积金贷款会更好，每月可以剩下近1000还款额，以及每月的公积金还款部分。
其次，注意地点的问题。很多人刚开始都想离单位远一点，不想抬头就看到单位大门。而事实上，如果离单位近，每天在交通成本上的节省，无论时间还是金钱还是个人精力，都是很客观的。更多人首先考虑的是学区，现在虽然淡化学区概念，但就近年来说，好学区还是代表了较高的教学质量。毕竟，没人想输在起跑线上。家里若有易生病的老人和小孩，生病时候会发现，离医院近是多么幸福的事。
再次，注意楼层和户型的问题。有的人喜欢住的高点，有的人喜欢住的低点。现在新造的房子质量都过关（当然，有的房子质量还是差），爱住哪住哪，特别是头痛楼上脚步声的，选顶楼最好。能选边套不选中间套，南北通透，房间多通风最好。
又次，注意当地政策问题。如杭州、上海、深圳等地，都有购房限制政策。买房之前，需要仔细研究当地购房政策，是否符合购房条件，是否所买房子有购买限制。
又次，注意二手房的质量问题。这个质量，即包括房子本身质量，也包括房子周边环境质量。一般二手房周边的配套都比较成熟，但很多老小区人多嘈杂也是事实。还要注意意向房子是否有历史，毕竟，很多时候，自己住可以天不怕地不怕，卖的时候就难了。
最后，买房，最好咬咬牙买车位。现在只要家里条件允许，都会买两辆车。虽然租车位也不贵，但当小区住满人，有个车位，停着确实方便。
回答于 2019-09-11 08:43:50
本人2017年第一次买房，当天上午看房，下午交定金，可谓神速。居住了4年，对于买房有一点个人理解。重中之重：位置。包括小孩上学，上下班，买菜等，毕竟这是关系到每天的幸福指数的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
第一次买房需要注意什么？小黑认为需要注意以下几点。
一、买房需求
买房是人生中的一件大事，很多人为了买一套房而奋斗半生，因此，在购买第一套房时，最重要的首先是要认清需求。
何谓购房需求？就是自己出于什么原因要买房，是为了暂时买一套房过渡，或是为了能在大城市落户，亦或是为了结婚而买房。弄清楚了购房需求，才能选择到适合自己的房子。比如只是为了暂时过渡，那就要找一套距离上班地点近的小户型房子；如果是为了户口，则要选择在对应市区能落户的房子；如果是购买婚房，则要综合两个人的实际情况，工作生活都要方便，以后有小孩了也要能住得下，两居室就刚合适。
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