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现在买房都要注意哪些问题?
自己的,房子,开发商现在买房都要注意哪些问题?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
第三步,了解你所在城市房产金融是否足够发达,这样可以有更多的选择,更好的利用你的资金,选择你能承受范围内更好的房子,像国内很多郑州类的城市目前还有无成本购房的,要多去了解,自己如果不知道如何学习了解,不要吝惜去花个几千块去和有经验的人学习,因为它给你带来的价值,会十倍以上的回报,千万不要因为自己不舍得花点小学费,而错失了大机会。
第四步,如果自己没有可以托付的寻找房源的机构,自己要有独立判断房产价值的能力,锁定目标投资区域,多去看房,多去和业主谈判,达到对目标区域、目标户型的几个小区楼盘价格烂熟于胸,这样当有好房子放出来,你会用你的知识和实践经验第一时间做出判断,把握住机会。
这里要提醒一下:很多朋友觉得这么费劲太累了,你要知道很多房产大V讲解看房200套,选出一个青蛙王子是有道理的,有些小城市的朋友一个月薪水只有几千,一年攒不下几万块,而买房一下就能省下几万,相当于两三年的收入,你说值不值得你认真对待?
第五步,学会谈判,会让你在买房过程中省下几千或几万的净利,如果你当地没有像我一样房产实操经验特别丰富的人学习,你去购买世界谈判大师罗杰道森的《优势谈判》和《绝对成交》,读完去谈判也至少能把十倍书钱赚回来。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
1、前期准备:
有的人可能工资不是很高,买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮,在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。,这样就有了存款记录,会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍,有的银行超过5000要流水账,有的是不管多少都要。
2、避免定金陷阱:
很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动,需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的,有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。
3、不要看房屋价格来区分地段的优劣:
地段的优劣只是相对的,区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施,能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了,不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。
4、不要以城市功能区判断配套成熟与否:
随着现在城市发达,各项功能区也在不断更新,但是商务区不一定适合置业,商务区都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点,甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。
5、签合同注意事项:
尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。买房的时候根本没时间去看合同,因为合同有很厚的一本,如果一个个字去看可能很少人有这种耐心,所以很容易被开发商钻空子!找买过房子的朋友一起去,这样可以找着重点看,也避免一个人紧张。
6、交房标准、交房时间需要看仔细:
交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方,因为这是作为以后收房的最重要的依据,而且还需要看看交房时间,如果超过开发商会做出什么赔偿。
7、赠送面积的猫腻:
有的房子会以赠送面积做销售卖点,可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的,有利于以后维权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
先看位置,是否利于自己生活,便于上班或者孩子上学。
再次要看是新房还是二手房。要根据自己的经济条件以及对房子的急需程度。如果不急,建议选购期房,可以缓解经济压力,也可以装修出自己满意的风格。如果现在特别需要解决住房问题,那只好选现房或者二手。但一定要记住不管什么类型的房子,一定要五证齐全。
买现房时还要注意看看房子是否有漏水,或者其他质量问题。
总之,买房是大事,一定要多打听,多观察,多留心,多斟酌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
买房建议,第一看它的所买的产权上面与建筑面积平方是否相同?首付确定,要不多少?还有年月供
回答于 2019-09-11 08:43:50
如果您是买二手房,首先需要找一个靠谱的中介公司,因为在您看合适房之后,签约之前中介公司都会先帮您查一下所购房产的产权问题:其中会涉及到一些债务纠纷、法务查封等等……
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