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现在买房都要注意哪些问题?
自己的,房子,开发商现在买房都要注意哪些问题?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
现在买房都要注意哪些问题?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
找适合自已的。地段,楼层,学位,环境,下一步是砍价,叫苦,假装不买或看上更便宜的等等。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如是钢需考虑买房,根据本人经济实力考虑地段离市中心近一点,房型尽量朝阳,客厅大一点,居室起码两居,楼层适中,户型方正通透明亮,邻居最好打听一下情况,高层中间无遮挡,电梯顺畅,室外环境绿化景观好些,最主要买期房或现房地产开发商应为知名信誉好的产品名牌,否则内在质量问题外行很难掌控!如买学区房慎重,教育改革正在展开,重点轮片或师资重组,否则花重金砸错了地盘。
回答于 2019-09-11 08:43:50
如是钢需考虑买房,根据本人经济实力考虑地段离市中心近一点,房型尽量朝阳,客厅大一点,居室起码两居,楼层适中,户型方正通透明亮,邻居最好打听一下情况,高层中间无遮挡,电梯顺畅,室外环境绿化景观好些,最主要买期房或现房地产开发商应为知名信誉好的产品名牌,否则内在质量问题外行很难掌控!如买学区房慎重,教育改革正在展开,重点轮片或师资重组,否则花重金砸错了地盘。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题以前我已经多次回答过了,可查阅。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题以前我已经多次回答过了,可查阅。
回答于 2019-09-11 08:43:50
首先,购房者自身的因素:包含购房资质,贷款资质(征信),还款能力(收入);
其次,是购房需求的因素:如落户、子女教育等等,需区分商业房产,住宅房产;
最后,买房之前的准备:支付房款的现金流,购房知识,交易手续流程知识,楼盘选定等。
1、购房资质,贷款资质(征信),还款能力(收入)。
买房之前大部分购房者的心理历程,仅仅只是觉得自己需要买房,可以买房,有能力买房,往往忽视了自身的购房资质、征信、以及还款能力,以至于会出现后期需要通过其他渠道来获取购房资格,本想贷款的最后只能换成全款或放弃购房,甚至在买入房产后出现断供的现象。
(1)购房资格,当前房地产市场大部分地区还是有限购的,需了解自身的购房资格是否与当地的房地产限购政策相符。
(2)征信、贷款,征信报告是决定贷款的基础,大部分购房者并没有提前查询自身征信的情况,不清楚自身是否具备贷款的条件,不清楚贷款是否被限贷,不清楚贷款资质的审核条件,导致后期不必要的手续。
(3)还款能力,买房“致富”也能致“负”,只有足够了解自身的房贷还款能力,不确定因素导致的还款风险,才能“致富”;过度利用杠杆、收入跟不上的仅剩负债。
2、购房需求不明确,盲目冲动消费,买进房产后才开始后悔。
当前商品房市场中,产品多样化,购房者在购房房产之前应当足够明确自身的购房需求,杜绝购房需求过大的变动,导致买入房产后才知道后悔。
(1)买房需要落户、子女上学的,购房的需求首先肯定就是排除商业产权的房产;
(2)住房产品千千万,拒绝盲目冲动的消费,才是明智之举。
3、购房知识不充足,买进后才“担惊受怕”、“病急乱投医”。
其实有很多购房者,在买房时,房子买进(交钱)之后还是会有很多担忧的问题,本来没多大问题的房产交易却总是每天都在自己吓唬自己,日子也过得担惊受怕的,甚至“笔记乱投医”花费不必要的支出。
总之,买房需要注意的问题还有很多很多,购房者在购房之前的准备不会是无用之举,只有做好充足的准备,才有可能买到即心仪、有具有性价比的房子。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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