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现在买房都要注意哪些问题?
自己的,房子,开发商现在买房都要注意哪些问题?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
主要还是要注意看开发商资质,还要考虑自己的偿还能力。
回答于 2019-09-11 08:43:50
光线,通风,山水风水,地理位置,学校医疗,集市车站马头,方便出安全等生活方便的地方,请参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀
现在买房用来投资还是刚需自住?
如果是刚需,关注以下几点:
1、小区位置离上班不太远,户型好,生活设施周边齐全。
2、孩子上学便利。
3、小区绿化好。
4、交通便利的位置。
5、刚需什么时候买都可以。
如果是投资,关注以下几点:
1、位置最重要。
2、外来人口密集地区,人气要高。
3、文教区,交通便利。
4、周边环境配套齐全。
5、关注房价周期。
现在投资房产全国各地差别很大,重点关注目标一、二线城市房产走向,择机购买。
以上个人见解,仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀
现在买房用来投资还是刚需自住?
如果是刚需,关注以下几点:
1、小区位置离上班不太远,户型好,生活设施周边齐全。
2、孩子上学便利。
3、小区绿化好。
4、交通便利的位置。
5、刚需什么时候买都可以。
如果是投资,关注以下几点:
1、位置最重要。
2、外来人口密集地区,人气要高。
3、文教区,交通便利。
4、周边环境配套齐全。
5、关注房价周期。
现在投资房产全国各地差别很大,重点关注目标一、二线城市房产走向,择机购买。
以上个人见解,仅供参考。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我来说点干货
一、购房需求我就不过多解释,看自己需要,预算,地段,学区,楼层,户型,环境,周边配套。这些自己研究自己的需要。
二、流程需要注意的细节问题
1-上海二手房交易,首先要了解限购政策,分外地人和本市人口。
2-再了解贷款情况,是首套二套,考虑首付多少,贷款多少,贷款分组合,纯商业贷款,纯公积金贷款,每个地方不同,自己了解当地政策。
3-对比房源,不要到处乱看,太浪费时间,和中介沟通有意向房源大致情况。
4-选择中介很重要,市场上这个行业很乱,可以选择便宜的中介公司交易,节约费用。也要选好销售,别因为经验不足,导致后续服务体验太差,主要有没有告知带的材料带足,不然来回折腾很烦的。
5-网签,一定要核实房子真实情况,再议价。注明每次打款时间节点。过户时间。
6-过户后交房问题,交房之前要核实水电网物业煤气有线电视这些有没有全部处理完。不然,会很麻烦的。
7-中介费不要一次性付清。影响后续中介服务质量。
希望对你有用。如果觉得说得不错的朋友,给个关注。哈哈
回答于 2019-09-11 08:43:50
购房选择要根据自己的需求,符合自己的房子才是最佳选择!
一、对所在城市各区域的房价要做到了如指掌!
无论是出于什么原因需要购买住房,都是一笔不小的开支。首先,需要针对所在城市各各区域的楼盘及价格有足够的了解(清楚开发商最好);其次,要对楼边的附带建筑及各方面设施要有具体的了解,最好在了解一下城市未来规划方面的消息。
二、根据自己的需求挑选符合自己的楼盘!
这个方面就得因人而异了,得根据自己的各种需求排列出来,选择合适的楼盘,或者是符合重要因素的楼盘。比如:学区、养老、环境、商业、医疗、交通、工作、生活等等方面。筛选出符合自己需要的楼盘!
三、最重要的一点:价格!
价格是购房中最重要的一点,要根据自己的实际情况,超出自己的承担范围再好的房子都是白搭。符合自己心目中的价格,再根据选择楼盘所在区域的价格,做出选择,这个比较简单,可以多询问下当地的房产中介或者更具自己的人脉资源,实际了解清楚。剩下的就是承担能力方面,一定要在自己可以承受的范围内,不然未来几年或者十几年都会生活的很吃力。
四、其他因数!
这个就是最后需要考虑的了,只要大方向把握明白。其他的一些次要因数都是可取可舍的,不要因为达不到心中的完美要求,而一次次的错过时机,购房虽然说是需要非常慎重,但是果断出手也是非常非常非常重要的环节!
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