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一般情况下房子租出去，里面的家电自然损坏，房东和租客，哪个维修更合理？

房东,家电,租客一般情况下房子租出去，里面的家电自然损坏，房东和租客，哪个维修更合理？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个如果在使用中，一般都是五五分维修费，

第一，租客搬进来电气化本来是别人使用过了，使用寿命都会缩短，在使用中都会出现损坏，

第二，房东给租客的电气化都不是全新的，本来就是旧的，这个房东肯定也得有保障电气化好的，

第三，双方在住进来在电气化这方面都会沟通好，合同书都会写明的，或者说租客自己损坏的，肯定的租客维修的。自然损坏就不一样样，

其实每个租客都是跟房东都沟通好就可以，要说那个划算东西坏了双方五五分维修费肯定划得来！

回答于 2019-09-11 08:43:50

我的房子也在出租，合约上写清楚了，凡是认为损坏的，比如摔的，撞的之类都是租客自己赔付或者维修，电器使用过程中自然老怪受损的是房东负责，这个基本都是如此！

回答于 2019-09-11 08:43:50

家电自然损坏，房东和租客理不清包赔损失的情况下，为缓和矛盾的冲突，解决纠纷的办法：房东和租客各掏一半钱，和谐握手言和。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们上海一般自然损坏的都是房东负责修理的，我在北京租房也是这个样子的，东西都是房东的，自然损耗都是房东的呀！就是有此地方的房东拉极只想收钱，其他什么都不想管，你这种自然耗损，其实都打在房款里了，为什么还那么多问题！

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个租房，租房合同明确指出，房东有多少家电，坏了，是谁的，责任。这样后期不会扯皮，确定好在签字

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先要看约定，如果有约定则按照合同约定履行，如果无约定的话，出租人应当履行租赁物的维修义务。

回答于 2019-09-11 08:43:50

双方协商好，达成一致，或者公摊维修费用都可以吧

回答于 2019-09-11 08:43:50

整租出去归租房负责。合租使用损害归房东。恶意损害扣押金。

回答于 2019-09-11 08:43:50

家电所谓自然损坏显然意味着这个家电购置有一定时间了，但是还要看究竟租客有没有使用过这个家电，如果平时租客也在使用的，那么租客理应承担一部分修理费，如果租客没有使用单纯由于老化而损坏则应由房东承担！

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