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顶楼房子能买吗？顶楼房子有哪些优缺点？
顶楼,房子,都是顶楼房子能买吗？顶楼房子有哪些优缺点？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
按说经过这么多年发展，建筑技术的更新换代，我们都可以上月球看嫦娥了，顶都漏水问题怎么都应该解决了把。其实不然，时不时还有有楼栋漏水，最奇怪的是同样的工程技术、同样的小区，同样的装修材料，会出现有的楼栋漏水，有的楼栋就非常好。
我曾经咨询过一个业内资深专家，他说如果用心建设、用好的材料，好的工程技术，只能降低漏水的几率，不会保证一定不漏水。所以顶楼漏水完全是碰运气，运气好的一生平安，运气不好烦躁不安。
2、顶楼经过长年累月的侵蚀，漏水几率会逐年加大。
现在随着建筑技术的进步，一交付就漏水的房子真心很少了，但关键房屋保修期有时间限制啊，你住的房子却没有时间限制啊，一住就需要住十几年。你能保证5年不漏水，能保证十年不漏水，保证二十年不漏水吗？几十年的雨水侵蚀，谁能够保证一直不漏水了。
3、防水费用高昂，保质期时间短。
有的人会说我有钱，坏了我自己出钱修。也对，能用钱解决的问题就不是问题。但关键这个金额不是小数目啊。顶楼漏水防止你需要把整个单元顶全部治理一遍啊，你不可能只治理你房屋的顶啊。
如果一次花大价钱能治理好也没有问题，关键现在任何一家防水公司保修都是有时间限制的啊，顶多三年啊，难度你三年又三年翻修你家的顶楼？？？
二：顶楼不适合老人居住
顶楼对老年人是十分不友好的，主要有以下三点
1、顶楼楼层太高，一旦电梯出现问题，老人无法上下。
你千万不要低估电梯的损坏率。电梯一年365天在使用，一两天出现问题实在是太正常了，那时候你是否需要背着老人上楼，或者老人整个人如同住牢房困在楼上，好吧，一两天你能客服，但你保证电梯使用几十年都和新的一样吗，随着时间累计，电梯损坏次数越来越多，越来越频繁你就受不了。
2、顶楼冬天冷夏天热
年轻人可以通过开空调解决这些问题，但关键老人是不能长期待在空调房里面生活的，很容易得各种疾病，就算老人能长期待在空调费，难道不出门？一旦出门，外面的热度和房间内的温度，很容易生病。
3、顶楼高度高，风大恐高。
没有住过顶楼的居民，根本不知道顶楼的风有多大，这对老年人的居住有一定的危险。与此同时，老人都有一定恐高情节。所以顶楼不适宜老年人住。
我是从业15年的资深专业地产分析师，不为流量折腰，只发布专业、客观、中立的房地产知识，希望得到专业购房知识，避免购房陷阱的请关注我。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
曾经住过一段时间老房子，六楼，无电梯，爬楼有多辛苦就不需要多说了。顶楼的冬天暖气很烫，房间里的那种寒冷还是想让你有逃离哪座城市的冲动。夏天的闷热也是切切实实地提醒你买错房子了。最近要入手的是24层的22，避开顶楼了，希望能如愿。
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家好！我是一名从事房建12的工程师，对买顶层的房；我有以下几点个人的经验和看法告诉大家，因为大多数人一辈子的辛苦钱就为了这一套房子，所以买房一定要结合自身的需求来选择。1、顶层夏天够热、冬天风够大够冷，冷热交递对屋面防水层及外墙粉灰粘结度有一定的影响，所以渗水的几率相对低层的会大些！2、顶层风景虽好，但现在的电梯质量及维护管理还存在一定的漏洞，再加上停电，不能时刻保证正常运行，不说一个月来一次，一年也总得有那么几次吧！你家的爸爸年龄也大了，再加上老婆还怀了个宝宝，你怎么办呢！3、早上上班高峰期电梯老半天不来，而你又赶时间[我想静静]！我个人建议3一12层的楼房不错，某天想健身爬爬楼梯也不错，带着孩子老婆也不会太累，比如说这次疫情爬楼梯不好吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
装过很多套顶楼的房子，确实很不错，也建议购买，但是今天我把装过的顶楼房子，遇到的问题给大家分享一下，大家买的时候注意下！
1，顶楼有电梯井机房，有比较大噪音，所以呢买顶楼的时候，看下自己的房子边上有没有电梯井，有的话换一个位置！这个我们因为处理噪音，费啦老大功夫啦！
2，看下自己家顶楼花园，是不是在顶楼的楼梯口，如果在楼梯口的话，换一个，因为楼梯口位置，人流量比较大，隐私安全都没有保证，所以换到里边儿，这样比较实用。
3.还有一定要问清，顶楼是斜顶还是平顶，顶多高，如果是斜顶的话，最低点是多高，最高点是多高，都要问清楚。很多买的顶楼都是斜顶，而且顶不高，导致顶楼完全利用不上，对于这个情况的话，就需要慎重考虑啦。
以上三个问题是我们在装顶楼的时候遇到的问题，分享给大家，大家在买的时候，稍加注意，这样话会规避到很多问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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