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100万的商铺,每年租金3万元,而且地段发展前景也不好,你们说该继续租还是卖?
商铺,租金,回报率100万的商铺,每年租金3万元,而且地段发展前景也不好,你们说该继续租还是卖?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
回答于 2019-09-11 08:43:50
留着吧,不是一铺养3代嘛,留着有一天会有价值的,租不起价,就自己做生意,以后你子女也可做
回答于 2019-09-11 08:43:50
100万的商铺租3w,是低了,不过商铺要养的,你说地段不好,估计也不好卖,而且商铺买卖的费用大(这就是么人炒商铺的原因),我16年83w买了个商铺,纯高4.35m,我花了几万元挖下去50cm,隔了两层,现在租金8万一年,如果不好卖,你可以考虑一下也隔一下再租
回答于 2019-09-11 08:43:50
现在生意不好做,到处都是商铺关门大吉,我也有个商铺想原价急于出手,但卖了两年了根本没人接盘,反而经常有出售商铺的电话打来问要不要商铺,简直无语了。
回答于 2019-09-11 08:43:50
去年10月买万达金街一间店面129万年租金第一年6万5年租每年百分之五(65平方米)自我感觉挺划算的!
回答于 2019-09-11 08:43:50
回报率3%,连银行定期储蓄利息都达不到,而且地段不好又没有发展前景,未来涨租金和增值都不可能,这样的商铺当然没有投资价值,如果有人接手建议尽量卖掉。
回答于 2019-09-11 08:43:50
要说发展前景不好,可能言之过早,得要花时间养商铺
回答于 2019-09-11 08:43:50
3/100=0.03回报率为3%,如果有前景可以继续出租,如果没有的话建议你可以交易了,银行的理财产品都不止这点。还不如早点套现,买个住房出租,100万在二线城市买个套三或者套二租金有可能都比这个高点
回答于 2019-09-11 08:43:50
不请自来。这样的商铺笔者认为没有什么投资价值;你想卖也不一定找的人接盘,还要考虑商业地产的高额交易成本。
商铺投资的几个参考指标:
1.投资回报率。一般来说,商铺的投资回报率低于5%就要考虑这个商铺的投资价值。题主这个商铺3%投资回报率实在是太低了。这个钱买买银行理财,大额存单都有超过4%的收益率,还是无风险利率。商铺的租出还有一定风险。
2.成长性。商铺也有养铺这一说,成长性也是很重要的一个指标。题主也说了商铺地段发展前景也不好,这样的商铺还是尽早出手比较好,没有成长性的商铺是不值得投资的。
这两个指标都说明了这个商铺是不值得的投资,那么就应该出手,问题是这样的商铺,你想出手,也不定找到接受的人,还要考虑商业地产的高额交易成本。
综上所述,这样的商铺笔者认为没有什么投资价值;你想卖也不一定找的人接盘,还要考虑商业地产的高额交易成本。
回答于 2019-09-11 08:43:50
能卖出去当然是卖喽!
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