您现在的位置: 首页 > 网站导航收录 > 百科知识百科知识
人人都说房价要降了，但真的降下来了吗？2019年适合买刚需房吗？
房价,房子,城市人人都说房价要降了，但真的降下来了吗？2019年适合买刚需房吗？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
人人都说房价要降了，但真的降下来了吗？2019年适合买刚需房吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
刚需适不适合买房主要看自己的经济实力，有人可能就问了，我钱准备好了，万一房价降了呢？我要在等房价降了再买。刚需到底该如何选择？2019年房价怎么走？
1、2019年房价走势
从目前的调控目标来看，是稳，“稳地价、稳房价、稳预期”，这个调控目标并没有变，目前的房价是涨到一个高度了，再大涨，有风险；房价跌，同样是有触及系统性风险的可能。
所以稳是调控的目标，稳重小涨是调控可以接受的。
过去几年房价涨得厉害，于是开始调控楼市，2018年底，调控目标喊出了“坚决遏制房价上涨”，无比的坚决，很快房价就遏制住了，楼市也降温。在2019年初，住建部提出了2019年调控目标“稳地价、稳房价、稳预期”，2019年前两个月楼市遇冷，商品房销售面积同比负增长3.6%，这是自从2015年以来的首次。
于是不同城市对楼市开始松绑，利率下调已经连续多月，3月份4月份楼市有回暖迹象，个别城市有点过热，于是调控目标再次喊出了“房住不炒”的口号，同时执行“一城一策”。
现在全国各个城市已经开始分化，虽然一旦松绑楼市就回暖，但是也有鹤岗这种房价下跌风险的城市。
不过全国总体基调是“稳”，稳房价不仅仅是考虑到要防范系统性风险，也要考虑土地财政，毕竟今年大幅减税，土地财政是依赖，不依赖土地财政的城市也只有深圳一个。
调控总目标是“稳”，同时执行“房住不炒”，一城一策。综合起来就是热的城市就收紧一点。冷的城市就松绑一下。
2、刚需该买房吗？
首先要考虑的是你的购买能力，购买能力不够的情况下，不要着急入场。有购买力的，再等也很难等到下跌，除非是鹤岗这种人口大量流出的城市。
中国城镇化已经过了一大半，楼市像过去那种涨法是不现实的，投资房地产不再是稳赚不赔的生意，是到了必须考虑持有成本的时候。
对于刚需而言，你很难精准的在低点买入，这个难度太大，房价又不可能大跌，即便是微跌，对你影响也不大。
刚需买房，量力而为。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年，非常适合买房，等到房价降下来再买，几乎就等于白等了，为什么这么说，首先说你自己，真的房价降了，你觉得会买吗？我觉得你200%不会买，为什么，今天10000块钱一平米，就按100平米计算，买了房，明天降成了9000，一天之内，你损失了十万，后天是什么情况，你敢买吗，谁都不要嘴硬？说降了价就买房，降了价就真没人买了。
为什么说2019年，值得买房，因为今年的房价比较稳定，没有大的增长，也没有大的降价，房源比较冷冻，也就是说，你有更多的选择余地，对买房人来讲，特别是自己居住，对房源品质，户型，以及各种条件，要求是最高的，这个时候买房，你还可以挑一挑，有很大的宽度，真的像两三年前，你买房的时候，哪有你挑选的余地，要不要，不要立马就有人抢走，这个时候你买到的房源，往往也是你最后悔的房源，想一想对不对？
所以房价增长，是的未来趋势，因为房价的增长，一定和经济挂钩，我们的经济增长这么好，所以房价也会慢慢跟着增长，所以能买，特别是刚需，还是要早买，只要条件允许，早点买买好，特别是一二线城市，或者部分三线城市，都是如此，越早买越好，因为房价还是处于增长的态势，一定如此。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，赶紧来哦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价降不降，数据说了算，不要人云亦云。
地方小城市，没有资源，没有产业，人口外流，就算这种情况也不见房价降幅有多大。
一线大城市不说也知道，就算降了几个点，也不是随便可买的。
我们主要谈谈二三线城市，由于一线城市进不去，小地方人口又大量外流，长期来看二三线城市房价不会跌；至于涨幅大小，还要看各个城市的本身情况，以广东佛山为例来看看。
首先其置身于粤港澳大湾区经济圈内，长期来看不会跌，升值空间大。
其次广佛同城，大树底下好乘凉，中期来看，发展速度不会慢；
最后，打铁还需自身硬，看看佛山的产业，佛山的人口流入量、佛山的城市配套等等，短期来说也是稳健上升的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
2019年房价不会大幅下跌，因为目前的房价已经被严格管控，调控只会加紧不会放松，所以2019年及以后房价都将会长期处于一个平稳期，房价的上涨和下跌，都只是小幅度范围内的，不会大幅度的上涨或者下跌。而且很多因素导致房价不会暴跌。
首先银行不希望房价大幅度下跌，因为房价下跌之后，抵押在银行的房子有可能变成不良资产。
其次开放商不希望房价出现大幅度下跌，虽然说现在的房价很高，但实际很大一部分是来自土地的价格。所以，一旦市场的房价出现大幅度下跌，导致房价比开发商拿地的价格还要低，那么房地产开发商就可能会面临亏本卖房的境地。
在就是手头有很多套房子的人不希望房价下跌。
上一篇：喜欢摄影的你，如何理解影调？
下一篇：返回列表
相关链接 |
||
| 网友回复（共有 0 条回复） |