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中国房价未来是涨还是跌!现在已经不是一般人可以接受的房价?
房价,城市,未来中国房价未来是涨还是跌!现在已经不是一般人可以接受的房价?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
首先房价经过了十几年的突飞猛进上涨,现在已经进入了一个拐点,这个拐点不意味着房价会下跌,而是进入了一个相对的瓶颈期,涨幅会与普通行业的上涨趋平,不再是暴利行业。这是因为在过去十几年的飞速发展中,房价主要是因为受管制的领域被开放以及城镇化和经济高速发展的拉动,现在增速已经恢复了平常,并且由于长时间的建设房屋存量和增量的数字已经和需求增长相互达到动态平衡,因此大幅度的上涨不再现实。
其次,整体房价虽然是处于平缓上涨阶段,但是不同城市会出现较强的分化,在一些城市由于房价的高潮期过度建设,现在面临较大程度的回调压力,而另一些城市发展还相对滞后,需要房地产的拉动,因此房价还有较大的上升空间。
从中央的政策来讲,也是对房价进行分化治理的,这就是因城施策在一些城市,比如北上广等一线城市,经济受到房价高涨的拖累较大,挤出效应明显,那么就应该对房价的上涨进行控制和压制,然而在另一些城市房地产的发展还十分有必要,这时就应该去掉对房价的抑制,让其自然生长。
而整体房价的下跌可能还需要较长时间,这需要租售比的相对修复以及房屋存量的持续上升,还有就是中国城镇化建设告一段落,保守估计这个时间还需要二三十年。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会了,购买力已到极限了
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国经济长期向好。全国房价以稳为主,有增量人口的城市房价长期看涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来房价是涨还是跌?这个问题我的理解方式是这样子的,现在一二线城市由于地少人多,城市各项硬件措施好,工作机遇多,创业几率大大家都喜欢在那里生活,这些城市房子价格只会维持现在或者小幅度的涨跌,三四线城市由于现在大规模建设开发,吸引了不少人去生活,就业的人群,随着这些城市慢慢建设的好了,硬件软件措施到位越来越吸引人去安家落户,所以三四线城市房价会慢慢的上涨,四线以后的城市基本上没有什么吸引力,只有当地祖祖辈辈生活的人存在,还有一部分暂时的候鸟迁徙式的人,他们在这里暂时停留,等到这些城市里面的资源挖掘完,以后变会离去这样子的城市在现在不算少数,所以这样子的城市人会越来越少,房子空闲越来越多房价自然会下跌。
回答于 2019-09-11 08:43:50
中国的房价不是一般人可以判断的,中国经济跟美国最大的区别就是中国经济主要由房地产承载,而美国是金融产品承载。就是因为这个特点。房地产被不断吹大。
货币量化宽松将导致持有资产抵抗通胀,在没有其他标的的情况下房地产依然是第一选择。那么,全国人民希望的大跌不会来。除非资金有新的标的。
那么,股票,债券会不会成为下一个标的我们并不知道。中国股市让炒房客高人一等。这个泡泡越来越大肯定风险很大。
回答于 2019-09-11 08:43:50
短期可能下跌,长期来看会涨的,因为通胀是长期存在的,二十年前房价多少钱一平?职工一月工资几百块,现在再怎么不景气也回不到那时的状况。
回答于 2019-09-11 08:43:50
未来房价是涨还是跌?
我把分类为一二线城市和一二线以外城市(暂且称之为三四线城市)来做预判。
结论:
一二线城市:未来稳定上涨;
三四线城市:近期下跌,长期看跑不赢通胀。
理由:
一二线城市:一二线城市不断的吸引人口,经济也越来越向一二线城市集中,创新也更多的发生在一二线城市,资源的集中使一二线城市的房价稳中有升,看好一座城市,要么是在这个城市发展,要么就是投资这个城市的房地产;
三四线城市:人口的外流、资源的慢慢匮乏,导致城市活力下降,人口持续流出导致房子与人的比例越来越大,房子居住也暂时住不到,空置又比较浪费,一旦出现抛售潮,房价将断崖式下跌,可参考鄂尔多斯情况。
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