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如果取消住房公摊面积，那么我们买房会便宜一些吗？
面积,公摊,银行如果取消住房公摊面积，那么我们买房会便宜一些吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
回答于 2019-09-11 08:43:50
大家买房时，为什么要交30%的首付？这30%首付又是谁拿走了？我认为这30%的钱肯定是银行拿走了，银行不是呆子，贼精。这个30%
就是银行借贷给房地产商的贷款，通过地产商的卖房，只需楼盘的30%成交，银行就能回本，下面的利润包括了银行给地产商的贷款利息，地产商利润，银行贷款给购房着的本钱。为什么凭空又多出了一个公摊面积来呢？按理来说，这个不合理的规定，国家该不予支持的，为什么在中国存在几十年，这就要看看这公摊面积对谁有利，我认为还是银行，在房产交易中，最大的金主就是银行，房地产交易的利润最先获取的就是银行，表面看公摊面积是给地产商拿走了，实际上地产商还是交给银行当利息了，所以地产交易中银行可以通过公摊面积快速的收回贷给地产商的贷款和利息，银行通过这个办法赚了快钱，又可以快速再次贷给下一个地产项目，所以我国这20多年地产快速发展，地产商也通过这个法子，快速还贷，快速获取贷款资格，再次快速上项目，所以这几十年，地产商从没差过钱，这种快速建设之所以成功，都是建立在老百姓傻呼呼的跟进的基础上，现在为什么不继续玩下去了呢？最直接的原因就是有钱人没了，下面的人就连30%的首付的付不了，国家不想让银行冒险，通过几十年的大跃进，市面上房子建的太多了，下面的人口接不了这么大的盘子。现在要取消公摊面积，好象很正义似的，其实，他们目的，一个是降低建房速度，二个是让二手房交易价格下降，本人自己瞎想的，大家别信，信了后果自负。
回答于 2019-09-11 08:43:50
这是很多刚需都希望的问题，但取消公摊面积并不排除会提高销售单价的可能，希望政策越来越合理，让更多没房的刚需一族都能买得起。
回答于 2019-09-11 08:43:50
问这个问题的人在象牙塔里呆太久了，没从书上看过“无商不奸”、“商人重利”这些话？
回答于 2019-09-11 08:43:50
市场经济就是成本经济，取决于经营方的成本高低和利润空间大小
回答于 2019-09-11 08:43:50
总价不会降，但公共设施如广场绿地通道会变小，不是什么好事。
回答于 2019-09-11 08:43:50
不会。开发商是要盈利的。公摊面积是什么？是电梯，楼道，公用建筑。按照招标要求是必须要建的不可以省略。那么问题来了，成本总额是固定的，减掉分摊面积等于增加单位价格。有什么区别吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
便宜是不会了，但可以达到明明白白消费。买多大就是多大，不会有一百平方拿到手的实际面积可以七，八十个平方，也可以连五十平方都不到。
回答于 2019-09-11 08:43:50
只要脑子清醒，就会明白没有免费的午餐，只不过钱花的明白一些。带来的问题是，如果有电梯、楼道、公用设施、设备的分摊是否合理，公用部位的管理是否到位，也是一系列的问题
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