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全国首套房贷利率连续两月回落，你怎么看？武汉降了吗？

利率,武汉,房价全国首套房贷利率连续两月回落，你怎么看？武汉降了吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 最新房贷利率数据出炉！18日，融360发布的报告显示，2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，环比上月下降0.35%，为连续两个月回落。从城市来看，1月共有7个城市利率出现下降，较上月有所减少，多数城市上月出现下降后保持稳定。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请。首先对于房贷利率的回落，个人认为这是个必然现象，虽然说全国大部分房贷利率上浮了30%已经处于高位，并且距离历史上最高记录50%还有很大数额，但是银行这边也难以承受高利率的压力。利率高，不少购房者都不敢出手买房，等着它降得更多一些，并且已经买过房的也一直拖着不网签，这样银行无法放款，对他们一年的业绩是有很大影响的。

为了让自己的业绩更好看，不得已降低利率。但是利率的降低并不见得是好事，通常我们都会认为，房价涨，利率降；利率降，那么房价就会涨。虽然目前房价迫于调控的压力，并不敢有所明显的反弹，但是也基本上下降甚微。目前，银行、开发商、购房者属于三方博弈，看哪一方先撑不住。

其实全部大部分城市的利率都已经下降，后面是否继续下降还是上涨，大家都不知道，但是对于刚需来说，或许是个好事。对于武汉的当代利率，看新闻，也是有所下降。

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢尚可网邀请！

进入2019年，不仅首套房贷款利率回落，二套房贷款利率也出现了连续回落。

其中2019年1月份：首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率1.155倍，较去年12月份下降2BP；二套房贷款平均利率为6.02%，较去年12月份回落2BP，二套房贷利率已连续3个月回落。

分城市来看，目前上海市的首套房平均利率依然保持全国最低水平，为5.09%。武汉市首套房贷平均利率最高为6.16%。

虽然目前武汉市贷款利率最高，但已经出现连续两个月的下降。2019年1月武汉均较去年12月份下降8BP，武汉由于利率水平居于全国之首，在流动性充分的前提下，利率回调空间较大。

2019年全国各城市将根据自身具体情况，主导“因城施策”。据目前来看，多城市已经公布将开展“共有产权住房试点”工作。房屋居住权获取渠道拓宽，随着市场中针对居住需求的供给，通过购房才能解决居住需求的压力得到缓解。

相应的金融政策也会随之应变调整，2019年上半年或将还有更多城市下调首套房贷款利率。武汉作为全国利率最高的城市，下调的空间较大，不排除连续多个月下调贷款利率的可能。

当然，具体下调数据以当地金融机构为准。


回答于 2019-09-11 08:43:50

首套房利率回落，对刚需是有好处，对房地产市场的回暖也算是一个好的信号。

而刚需因为首套房，也基本都是第一次买房，购买都较为谨慎。市场的风吹草动都会引起首套刚需的极度关注，咨询，观望。

首套利率的回落，首先受益是刚需，刚需谨慎、观望，没法让市场快速回暖。所以在一定程度上保持稳定的现象是一种必然。相信随着“一城一策”的政策继续开展，市场回暖后，刚需楼盘应该会再继续保持热度。

回答于 2019-09-11 08:43:50

很高兴为你解答这个问题。

首先我认为房贷利率分两种浮动利率和固定，在合同房贷利率大多还是浮动利率。

也也就是如果下调了利率也会被调整，主要一旦有低利率还是购房的好时机。

下面为大家分享一下这个问题，希望我的分享关于这个问题能够帮助到大家，同时也希望大家能够喜欢我的分享。

大家应该都知道武汉位于湖北，坐落长江，汉江交汇处。

常言道自古以来就是中国心脏，我认为虽然经济不如北上广。

房价还是会稳步增长，经过几年大的涨幅。

最新根据胡润《2017年胡润全球房价指数》报告显示，武汉年2017就涨幅高达14.9%。

现在武汉房价2018年12月同比2017年12月新房上涨10.8%，和之前同比二手房只有涨幅0.6%，现在的房价以有所放缓。

最重要其独特的地理位置决定了中国的心脏，也是祖国的基石。

在武汉定位中国前五，这里房价五到十年还是会有所放缓的增长。

以上分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。

同时也希望大家能够喜欢我的分享，如果大家有更好的关于这个问题的解答，还望分享评论出来共同讨论这话题。

最后，祝大家在新的一年有一个美好的开始，美好的生活，每天开开心心的生活，快快乐乐成长，谢谢！




回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢邀请

房贷利率降低是银行根据市场大环境影响而做出的决定，对于买房人来说肯定是好事一件，利率降了，还款的利息自然就减少了，房产属于大物件，很多人一辈子可能也就买这一套房子，对于买房人来说不能太盲从，有些人投资房产是有目的，有想法的，人家资金充足，不需要担心像股票市场一样被套牢，结合自身条件，圆自己一个安居的梦。

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