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取消套内面积会造成以后的房子墙体越来越薄了吗，你怎么看？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

取消套内面积会造成以后的房子墙体越来越薄了吗，你怎么看？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

取消了公摊面积！还想开发商给你隔断墙？小区减少绿化，收窄人行过道，车道全部单行道，以后承重剪力墙都是最薄的，房屋套内直接就取消隔断啦，美曰：让自己业主自由发挥想象空间，隔成二房三房还是四房你做主！

回答于 2019-09-11 08:43:50

太薄交不了房的

回答于 2019-09-11 08:43:50

无论是用建筑面积还是套内面积对于房屋的总价值没有影响，过去的产权证上也标有套内面积的，一栋房子的总价是唯一的，把它作为被除数，无论是按建筑面积还是按照套内面积计价，结果变动的只是单价（习惯上的XXXX元/平米会提供很多），所以和墙体厚度没有多大关系。

更何况过去在设计时除了要按照受力要求确定墙体厚度外，设计规范都会规定结构构件的最小几何尺寸的，如我们常见的剪力墙在一层地面以上最小厚度不能小于160mm的。

综上所述，题主的问题有点过忧了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

取消公摊面积，单价必然上涨，这个是毋容置疑的，但是总房款将花的更值，对于消费者而言，利大于弊，第一，各个楼盘实际房价可以横向比较了，因为各个楼盘公摊不一样。第二，物业费，取暖费甚至装修费可以降低了，虽然单价同样可能提升，但是肯定会降低总额，国家在这方面会限价的。第三，清清楚楚消费，哪些是你需要缴费的，哪些是开发商需要做的。第四，避免开发商为多增加房间数而导致公摊面积的增加，当然，这个可能影响的不会太大。

或许我说的不对，但是有一个问题，这个政策的出台是想还利于民，还是因为开发商赚的太少了，需要支持。

一家之言，仅供参考。

回答于 2019-09-11 08:43:50

应该不会吧，套内面积也应该包括墙体，只能是楼道等套外面积没有了。

套内面积全名套内建筑面积，是由以下三部分组成的：套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

回答于 2019-09-11 08:43:50

之前买的含公摊面积的怎么弄？

回答于 2019-09-11 08:43:50

那关键在监督部门了，如果监督部门和开发商勾结，你也没有办法。

回答于 2019-09-11 08:43:50

多想了，但是公共部分面积小了，品质和舒适度肯定需要注意例如电梯厅，大厅，有道等！

回答于 2019-09-11 08:43:50

有工程结构安全、隔音、防水防潮、保温隔热的作用，总不能太薄吧？现在工程质量都要求终身负责制了。

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