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到底应不应该买房？
商品房,房价,西安到底应不应该买房？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
到底应不应该买房？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢诚邀
对于低收入人群可考虑以下几种房源：
（一）先说说公租房，公租房顾名思义指共有产权住房：是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性住房。
公租房其申请条件
公租房申请条件：
1.西安不能有商品房
2.有车车价税后不超过15万
3.单身不能有社保公积金
4.已婚的夫妻至少一方没有社保公积金
5.不能是个体户
6.法人公司注册资金或者股权不能超过15万
年龄：18～65岁
不限户口，对于无房的外来人员，困难户，年轻大学生，都是不错的选择。
公租房的好处，让大家知道为什么好多人挤破头都要申请公租房。
一，租金便宜，建设时国家相关单位查的严，房子质量不敢弄虚作假，市场上房价高的离谱不想当房奴优先选择。
二：解决孩子上学问题，外来人员子女可就近上学，免借读费用！不用掏高昂的借读费。
三：物业房租等方面享受国家不定期补贴。
四：免去看房东脸色，以及受房东不打招呼的增加房费之气，可永久性居住。
五：租住一定时间后可以自己购买，购买价格低！而且之前房租可抵房款。(政策落实时间待定，外省多地均可购买。)
70年的产权。但是不能买卖，政府回购，房价按你交的全额退还，按住的期限付活期利率给你，就等于房子免费住。
一室一厅一厨一卫（约30-48m²）月租金280-380元
不是出租！公租房需要先申请到入住资格才能租。
两室一厅一厨一卫（约50-60m²）月租金400多元，电费每度4毛9，均已简装到位、个别小区物业费减免。
公租房国家政策规定最大面积不超过60平方.高层成熟小区，配套设施齐全.小区物业费减免。
（二）再说说经适房，顾名思义经济适用房是保障性住房。
说说经济适用房如何申请及申请条件
经济适用房申请条件：
1.西安不能有商品房 ，小产权不影响
2.如果有车车价税后不超过15万，
3.注册资本或股权不超过15万，公司法人不能办
4:没有大额存款和理财产品
5:有公积金或者打卡工资的基数3900以内。
申请年龄限制：
经适25-65周岁
户口限制：
西安城六区户口
申请资料：
申请人1.没结婚的以单身名义申请的，需要户口本和身份证复印件三份，
2.离婚的离婚证三份。
3.结婚的以夫妻双方名 义申请的需要夫妻双方身份证，户口本，结婚证复印件三份。
4.有小孩的加上小孩的出生证明三份。每人一寸照片三张。
有车的发票和产权证原件复印三份
申请人年龄65岁以下。
西安经济适用房3500-4500元/㎡
按揭或全款均可，有房产证，均 可上市交易。
（三）接下来说说限价商品房：
限房价、竞地价的商品房。在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
一必要先了解如何申请及申请条件
限价商品房申请条件：
1.西安不能有商品房 ，小产权不影响（民房、无证房）
2.如果有车车价税后不超过15万（尽量没车通过率高）
3.注册资本或股权不超过15万，公司法人不能申请（申请资格审查很严）
4:没大额存款和理财产品（调查较细）
5:公积金或者打卡工资的基数3900以内（目前有些说4000以内，说法稍微出入）
限价商品房申请年龄限制：
22-70周岁（尽量60岁以下）
户口限制：
西安市户口或连续两年社保
二必要说说限价房申请资料：
申请人
1.没结婚的以单身名义申请的，需要户口本和身份证复印件三份，
2.离婚的离婚证三份。
3.结婚的以夫妻双方名 义申请的需要夫妻双方身份证，户口本，结婚证复印件三份。
4.有小孩的加上小孩的出生证明三份。每人一寸照片三张。
5.车的发票和产权证原件复印三份
必要告知：
①申请人年龄60岁以下为宜。
②西安限价商品房4500-6000元/㎡
③按揭或全款均可，有房产证，均 可上市交易，按揭首付30%-50%.支持公积金和商贷。
④100%产权，价格由政府决定，低于市场价。
5️⃣取得房屋产权五年限售，五年后交易自由。
6️⃣价格适中，介于商品房与保障房之间。
回答于 2019-09-11 08:43:50
坚决不买，北上广深我们不了解，我们这样的四线城市有价无市，我表弟租一栋楼才1千元一个月，一楼用二楼住三四五六楼空着
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀！刚买了，觉得有能力还是买吧！我个人观点买了房绝对不会吃亏，贷款或一次性付款都不会吃亏，个人觉得贷款其实更合算点！
回答于 2019-09-11 08:43:50
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