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新买的房子裂缝很多，怎么办？

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发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

新买的房子裂缝很多，怎么办？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

我去年刚买了一套房，在装修的时候也出现过很多的问题，比如说墙体渗水，墙面开裂，包括空谷都有，本来刚买了房挺开心的，结果又是一堆的问题，因为你的是刚买的新房还没装修，所以很多问题都能提前解决，不然等装修好了，再解决就麻烦了，这里我简单分享下我们这边是如何处理墙体开缝的。

1.首先你应该把这件事反应给物业，基于你还未装修，房子质量问题肯定是房地产的事，你去找物业，物业自会找人给你去解决，如果边上还有类似情况的，可以一起去，人多问题也好解决。

2.其次你也要自己观察墙体的裂缝深不深，会不会有大的影响，这是自己的住房，一定要慎重，如果裂缝比较深的话，他随便给你粉一下，肯定是不行的，你要及时说明这个问题，拒绝粉刷，让他们找专业的人来解决。

3.一般情况都会为你处理好的，如果处理不好，你就要及时找物业，不给你解决的话，你还可以给房产局打电话，总之，把问题处理了再说，最好人多一起，有什么事可以一起商量。





回答于 2019-09-11 08:43:50

墙的裂缝，多是施工人员一次性将墙体违规砌到顶造成的，一般是顶砖要过几天才砌，且是斜顶着梁底，有些施工人员不愿意麻烦，一次性到位。墙体斜向开裂，这个可能是楼下把墙体敲掉了，也有可能沉降不均匀……

楼面的裂缝太多，还是建议退房。楼面裂缝在天气炎热施工，保养不到位，有些是施工机械造成，或者拆模过早等。有点小裂缝还可以处理，裂缝多了，就是质量问题。天花板有裂缝，如果楼上下水管道堵塞，没人在家，水漫金山，楼下要是没人在家，就成了水帘洞。要是火灾，消防员一顿操作，楼下的等着哭吧。一般性处理裂缝，可能三五年没事，以后就是麻烦不断。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我感觉现在房屋出现裂缝的现象比较普遍，不仅是你自己花了很多钱买的商品房，而且还包含一些单位新盖的房子。我就遇到过某单位新盖楼房裂缝差不多有两三毫米的样子。

所以我觉得应该先入手是什么问题造成的裂缝，然后再考虑怎么解决。

房屋裂缝问题产生的原因通常有三种：

1、温差引起的裂缝；2、沉降引起的裂缝；3、由施工质量引起的房屋裂缝。

第一种问题是由于天气原因造成，不可避免的。虽然不直接影响结构的安全使用，但若不及时处理和维修将对正常使用产生一定的不利影响，甚至使裂缝转化为不安全因素。

第二种问题是由于地基不均匀下沉引发的。几率比较小。而且原因有很多种，比如地基土质偏软、地基施工质量问题、房屋地基设计不合理等。

第三种问题就是施工方的原因了。需要找物业和开发商来协商解决，必要的时候只能走法律途径。这种情况下最好是先请开发商过来做一个维修工作。如果开发商维修不好的话，那么你是可以向他们申请赔偿的。至于这个赔偿就是你所维修该裂缝的实际损失和预期损失都应该有开发商的赔偿，因为毕竟是你新买的房子在质保范围内。谢邀！希望我的答案能让你满意

回答于 2019-09-11 08:43:50

感谢相邀。

你的房子是新买的，我建议找物业，让他们给处理！别自己轻易改动了，以后物业会说你擅自改动，他们不管。

回答于 2019-09-11 08:43:50

房子裂缝这个问题比较常见，先不要忙着修补，观察裂缝是不是还在变大，假若裂缝还在继续，说明房子质量问题非常严重，等裂缝稳定以后，才适当考虑修补裂缝可以贴石膏。墙面裂缝一般是犹豫墙面空鼓造成的，一般要敲了重补，或者装修的时候用玻璃纸覆盖。装修公司一定要找个靠谱的。




回答于 2019-09-11 08:43:50

虽然楼市火热，但是购房一定要理性谨慎，收房拿钥匙时最好请懂房屋建筑方面的师傅陪同验收，免得拿了钥匙以后出现类似问题只能像这位网友一样干着急。同时也建议这位网友及时收集证据，通过司法途径合法合理维权。

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