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2019年的房贷利率会下降吗？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

2019年的房贷利率会下降吗？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

2019年房贷基准利率下调是不可能的，但是上浮幅度有所下调是肯定的。尤其是在首套房贷利率上非常明显，比如说上海地区的多家银行已经从之前的5.39%下调至5.09%。



之所以今年不会下调房贷基准利率，这与国家对房地产市场的整体宏观调控政策有关，从2018年年底的中央经济工作会议传出的新号来看，今年国内楼市依旧是趋严且坚持“住房不炒”的基本盘。

但是，在年初央行全面降准正式实施后，利好楼市的消息确实不胫而走，随着银行用于贷款的资金增加，各地区已有多家银行开始下调首套房贷利率，楼市有所松动迹象已经是板上钉钉。不过对于二套房来说无法享受。



之前，由于限购令的缘故，2018年的首套房贷利率基本都是上浮10%-15%，而二套房贷利率几乎都是在25%甚至更高一点。随着全面降准的实施，包括上海、深圳、广州等一线城市在内的多家银行纷纷下调首套房贷利率，其中上海地区的优惠幅度更大，首套房贷利率甚至可以打9折。但武汉等地区的房贷利率并没有出现显著的变化。



总之，2019年各地区的房贷利率，将结合各地区的不同政策取向，因城而异。如果需要购房的朋友也请结合自身的情况，因人而异。

回答于 2019-09-11 08:43:50

首先，要明确两个概念：基准贷款利率和挂牌贷款利率。

房贷利率和央行基准贷款利率差别不大，我们常说的上浮10%，指的就是在基准利率上上浮10%.

央行制定的贷款利率是基准贷款利率，面向全国各地所有银行。

各银行的挂牌贷款利率指的是实际贷款利率，不同地区，不同银行的挂牌贷款利率都可能存在差异。

题主问的2019年贷款利率是否会下降，有两个指标可以参考：央行贷款基准利率和银行挂牌利率。

央行贷款基准利率是否会下调，我说不准；但是银行挂牌贷款利率很有可能会下调，目前部分地区已经下调了。

挂牌贷款利率的下调，表现为从上浮15%到上浮5%，甚至到九折，也都是有可能的。

举例子：房贷一般都是5年以上的，上浮15%，房贷利率是4.9%*（1+15%）=5.635%；

上浮5%，房贷利率是4.9%*（1+5%）=5.145%

综上，我的看法是2019年房贷利率会有所下降，不过力度应该不会太大；毕竟我们目前的经济政策还是以“稳”为主。

回答于 2019-09-11 08:43:50

2019会降息 原因全球降息 美联储一直加息 国内采取的是降准 最新消息是美联储不准备加息了 如果全球经济低迷还会降息 那么国内顺势而为降息救一下低迷的实业 最新股市 跟黄金都反应了这个预期 不会太远 房价大跌是不可能了 通货膨胀即将来临

回答于 2019-09-11 08:43:50

预期不会大的下浮，但利率市场化改革会深化，信用良好的人享有优惠利率

回答于 2019-09-11 08:43:50

房贷利率直接跟存贷款利率有关。当前的形势是，美联储在明显放缓加息步伐，印度银行在降息，而中国央行已经在定向宽松，如果房价出现较大降幅，则有可能出现降息，届时房贷利率自然就下降了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

随着央行的降准和中国经济的下行压力，今年要求问低价，问地产。房贷利率下降是个大概率事件

回答于 2019-09-11 08:43:50

2019年房贷利率一定会下调，尤其是首套房贷利率下调幅度会比较大，最近提倡的一城一策就是房市限购松动的信号。

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