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对于现阶段，中小城市房价还有大浮动吗？
房价,政策,政府对于现阶段，中小城市房价还有大浮动吗？
发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：
对于现阶段，中小城市房价还有大浮动吗？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
稳中有降。适时必涨。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房价永远是国人避不开的话题，经过2017.2018年的上涨，今年不可能大涨了，但小幅上涨是避免不了的，因为开发商的各项成本在涨，他不可能压低了价格卖房的，能高位横盘就不错了，所以说刚需什么时候上车都是对的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
涨吧！涨到天上去，让只有富豪才可买房。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一二线城市房价可能会小幅度下降，不会有太大浮动；
三四线城市现阶段房价趋于稳定，可能会小幅度上涨，但是会比较平缓，不会出现断崖式增长；
现阶段是政府出手干预房价了，不会再让房价出突增，但是也不会跳水试下降，避免泡沫经济的泡沫破碎，出现经济危机。
回答于 2019-09-11 08:43:50
现阶段，房价不会有大波动了。
自2018年以来，针对地产行业政策频出，不管是大城市还是小县城，都纷纷推出来自己的调控手段。但，不管是哪一条调控政策，其最终目的都是为了“稳”。
习大大说“坚持房子是用来住的，不是用来炒的”。各地围绕这一政策，“因城施策”，纷纷出台“具有当地特色”的调控政策，比如“限制三无人员贷款买房”、“非本地户口只能买一套房”、“排队摇号”等，政策的加持，对于抑制房价来说确实效果明显，火热的楼市迅速降温。
而后，住建部也在讲话中说到“稳房价、稳地价”。最关键的地价都稳了，房价还会大涨吗?答案是否定的。房价的高低和其成本有关，而拿地价格是其中最为重要的成本组成部分，占比过半。一旦地价稳了，房子的成本就差不多稳了，因而房价也就稳了。
但是稳定的政策不代表一点上涨或下跌空间都没有，所谓的稳，就是在一个区间内正常浮动，不超过浮动区间就叫稳，并不是一成不变。在政策的引导下实现可调控，稳预期，始终为国家大的发展战略服务。
回答于 2019-09-11 08:43:50
可以说，几乎很小的浮动，城市化率的满格是百分之七十。任何事物的发展在高峰期是达到一半的时期。也就是百分之三十五的城市化率时是一个房产的高峰期。我国城化率在百分三十五时是在2000年。之后十多年是房地产的高峰期。
目前是百分之58。离百分之70还是12个百分点。这十二百分点在惯性的作用下10年左右就能完成。也即是尾声阶段。
根据目前的现壮。农村已经基本停止房产的建设。主要是农村家家户户都已经住上了新房。
当然农民进城还是在继续。四户人家还有一户要进城。相对比之前的7户人家有三户型要进城，显然没那么迫切了。
尽量刚性需求在放缓，中小城的房价也难言下跌，但涨速放缓是肯定的，这种放缓可能和gdp相一致。一是毕竟还是百分之十二的接盘者。二是各市县供地在减少。或者说城市已无更多可开发用地了。之所以现阶段棚改拆迁房占这么大的比例。就是因为城市可开发用地少的原因。
回答于 2019-09-11 08:43:50
一线二线城市可能要稳定或者小幅下跌一段时间了，三四线城市日子更难过
回答于 2019-09-11 08:43:50
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