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南京调整积分落户政策,房产每满1平米加1分,最高不超过90分,你怎么评价?
南京,城市,政策南京调整积分落户政策,房产每满1平米加1分,最高不超过90分,你怎么评价?
发布时间:2020-12-06加入收藏来源:互联网点击:
问题补充: 南京市近日公布修订后的《积分落户实施办法》。《办法》明确:房产面积面积每满1平米计1分,最高不超过90分。本科学历计80分,硕士学历计100分。你怎么看这一落户细则?
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢谢邀请。
南京调整积分落户政策,结果外界的眼光全部集中在房产加分这一个焦点上,由此可以看出房产在中国人心目中的地位,感受到民众对于房产的关注甚至敏感程度。
应该说,南京此次调整积分落户政策,总的一个方向还是放宽、放宽、再放宽的。比如落户门槛线是100分,结果房产一项最高就能加到90分。也就是说,只要你完成参保情况与居住期限这两项基础指标(24+24=48分),然后有一套不小于52平方米的房产,就能够申请过落户了。
这样来看,所谓“房产每满1平米加1分,最高不超过90分”,其实是噱头大于实际意义的。毕竟,即便是老破小,一般面积也是大于52平的。所以这项规定的实质,就是只要你有套房,基本上就可以落户南京了。这一点跟南京的竞争对手杭州相比,还是要宽松不少的。
根据杭州市的积分落户政策,自有房产一项,无论面积大小一律算30分,考虑到杭州的落户门槛是80分,也就是说除了房产,你还要攒50分(即拥有大学本科以上学历),才能够一次性达标申请落户。
当然,相比西安那种“来了就是西安人”的几乎无门槛的落户政策,此次南京的积分落户新办法,虽然大方向是放宽的,但也不是没有倾向性的。比如年龄的加分标准值从原45岁调整为40岁(而杭州的加分标准值是56—60周岁算5分),表明南京市更欢迎年轻人落户。
又比如,申请落户江宁区加30分、浦口区加40分,申请落户六合区、溧水区、高淳区加50分,表明南京更希望新落户人口能够分散到这些远郊地区,而不是传统的主城区。这一条,是无论杭州,还是西安的落户条例中都没有的。
事实上,所谓“房产每满1平米加1分”本身也暗含了某种财富身价上的取舍,这或许也是人们关注这一点的原因所在。
但不管怎么说,现在都是落脚南京的好时机。经常关注我的头条号“三土城市笔记”,或者以前看过我雪球专栏“勤奋的三土”和微信公号“三土演义”的朋友,应该都知道,我有一个大的判断,即从现在开始的十年,将是决定中国人阶层分野最后且最关键的十年。
十年以后,由于一线、强一线与普通二线,尤其是三线以下城市的房价之间已经出现了难以逾越的鸿沟级差距,即便是落户政策全部取消了,对于那些没有上车南京楼市的人来说,成为南京人也已经是不可能实现的梦想了。
在这个意义上,或许我们还应该感谢南京方面的这个积分落户新办法,他给广大刚需提了个醒,要买房,得抓紧,否则未来影响的不仅仅是落户问题。
回答于 2019-09-11 08:43:50
南京调整积分落户政策,粗看没有什么新意,仅为武汉、杭州以及西安的翻版而已。但是,仔细观察还是颇有可圈可点之处。
南京市近日公布的《积分落户实施办法》明确:房产面积面积每满1平米计1分,最高不超过90分。本科学历计80分,硕士学历计100分。年龄的加分标准值,从原45岁调整为40岁。清楚地表达了向学历以及年龄倾斜的落户政策,显示出其六朝古都的不同凡响。
南京的高校数量和质量仅次于北京、上海,与武汉不相上下;但是,区域位置明显优于武汉。本次推出户口落户新政,旨在长远、老谋深算。其落户细则,体现了精准化的条条框框,使得各类人才能够提前布局,考虑将南京纳入未来的落脚之处。
南京实行差异化的优惠政策。比如申请南京落户:六合区、溧水区、高淳区加五十分分,浦口区加40分,江宁区加30分;从而使得南京未来的各区人才分布能够更加均衡,而落户者则可对号入座,未雨绸缪。
相比于西安的粗线条和杭州的门槛高,南京此本人才落户新政,与其高校及科研积淀十分匹配。
回答于 2019-09-11 08:43:50
我虽然没有生活在南京,可以说对南京这座城市一点都不了解,但是我觉得南京出台的这个积分新政策,可以从以下几个方面来理解这一新政策。
一是贯彻和落实国家政策
主席曾经说过一句话:“ 房子是用来住的,不是用来炒的。 ”
从房产整个行业来说,近几年北上广深等一线城市的房价在国家的调控下已经处于平稳趋势。
而恰恰许多二三线城市的房价稍微有上浮的趋势,对于南京这一仅次于北上广深的城市来说,可能是许多炒房客的下一个钻空子的城市。南京这一积分政策的出台,不难发现在落实国家政策的同时又刚好提前遏制一些炒房客的预谋。
二是鼓励和促进房产行业的发展
一个城市要想快速发展,房产行业必须也得跟上城市发展的脚步。
如果房产行业乱象丛生,势必会影响来城市发展的人才、势必会影响一个城市的印象。这一积分政策刚好又给房产行业的竞争对手们敲响了一个警钟同时,又给他们带来了新的机遇和挑战。
三是引进人才和留住人才
这一积分政策出台最重要的当然就是引进人才、留住人才。
一座城市要想快速发展,肯定离不开人,尤其是那些优秀的人。他们才是决定城市发展未来的希望。所以说它的这一政策最终目的不仅是留住人才,更是留住人才的心。
以上纯属个人理解,尽量勿喷!
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