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买房建议买小产权还是大产权？
产权,深圳,房子买房建议买小产权还是大产权？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
2. 拆迁+转红本：
当小产权房屋处于政府规划用地上时，会涉及到拆迁。这种情况一般都有赔偿，赔偿金额是根据当时的赔付比例来计算的。拆迁户可以选择让开发商按同样面积赔偿房子，也可以选择让开发商赔钱。深圳已经有类似的情况可以参考：白石洲旧改规划、大浪卓越旧改项目
两种类型的房产没有什么绝对的那个更好，我觉得适合自己的才是最好的，能买商品房的肯定不会优先考虑小产权，买小产权的更多的人还是为减轻租房资金压力或者孩子在深圳能有个安身之所，目前深圳新政策小产权房可以落户后，可积分，对于小孩上学也有一定的帮助。
希望这些分析能够帮到你，在此祝愿在深圳打拼的朋友们都能《安家在深圳》，小产权也好，商品房也罢，房子是用来住的，让房子回归本质，服务于大众
房地产前沿发展趋势分析，专注于深圳房产领域的创作者《安家在深圳》
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回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房和违法建筑，有本质区别。耕地上建设的房子是违法建筑，不是小产权房。小产权房是指建设用地上建设的、没有交纳土地出让金的合法建筑，这样的房子，只能在内部流转，不能对外销售。现在，国家允许在农村集体建设用地上，由村委会自行开发 或者 村委会和开发商联营开发，统一建设，经过审批，用于对外租赁，不能对外销售。
回答于 2019-09-11 08:43:50
看自己怎么想，住不分贵贱，投资就要考虑了
回答于 2019-09-11 08:43:50
小产权房和违法建筑，有本质区别。耕地上建设的房子是违法建筑，不是小产权房。小产权房是指建设用地上建设的、没有交纳土地出让金的合法建筑，这样的房子，只能在内部流转，不能对外销售。现在，国家允许在农村集体建设用地上，由村委会自行开发 或者 村委会和开发商联营开发，统一建设，经过审批，用于对外租赁，不能对外销售。
回答于 2019-09-11 08:43:50
必须买大产权
回答于 2019-09-11 08:43:50
我建议买大产权房，大产权房是有五证一书的，经过合法报建的，是受法律保护的！小产权房一般都是违建的，无法过户，且质量没有保障！拆迁赔偿都是赔偿给原业主！对于购买小产权房有很多纠纷问题，建议您看一下案列！希望能帮到您。
回答于 2019-09-11 08:43:50
肯定大产权啦！
大产权受法律保护，可贷款！
小产权不受法律保护，不能贷款！后续拆迁还会有纠纷
回答于 2019-09-11 08:43:50
当然是大产权好了！大产权有保障，如果能选择大产权的话，联系不选择小产权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
要看哪个城市的房子？无论金融属性，流通性和保值性，大产权房都比小产权房好。但小产权有个优势，价格便宜，根据自己的资金情况决定选择大或小产权房。
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