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一些房产中介为什么热衷于发布假消息？
房源,客户,中介一些房产中介为什么热衷于发布假消息？
发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：
中介行业竞争压力大，获客成本大，作为一名房产从业人员也同样鄙视发布虚假房源信息者，但是林子大了还是什么样的人都有，有些从业人员为了快速的获取客户，通过发布虚假房源获得客户联系方式，再通过后续不断的沟通，推荐合适的房源，这是常用的手段。
如何进行判定什么是虚假房源呢？
从政府层面，现在所有挂牌出售的房源，在杭州是需要经过房管局备案的，也就是所有的房源会有统一的房源编码，消费者在判定房源是否真实存在时可以登陆房管局网站进行查询。
通过房源多对比，如果一套房源挂牌价格低于普遍挂牌价，那这套房源就有可能是虚假房源，好房子不会挂太低的价格，记住没有什么天上掉馅饼的事情就好了。
最后登陆一些靠谱的网站进行查询，比如对外宣称100%真房源的链家网，如果查询到有虚假房源可以拨打投诉电话，有100元的奖励可以拿，这也是比较靠谱的做法。
以上希望对你有所帮助。
回答于 2019-09-11 08:43:50
房产中介，玩的就是信息源头，房源对于他们来讲，是最重要的，生存信息之一，在一些大城市的中介，都会有单独房源渠道，单独签订独家代理协议，等等，因为他们的门店多，可以共享房源，销售的也会更快一些，所以他们敢于，签订这种独家房源的信息，而一些小中介，只能房源共享信息，那么，为了吸引更多的顾客，就会有一些虚假信息，这些虚假信息，也不是为了骗人，其实就是一个简单的展示，通过这些信息，来引流的。
现在，小中介的生存状况，信息来源，多来于房源的共享，特别是一些小城市，一套房源，可能会挂在多个中介，那么多的中介都在推，有的房源已经卖掉了，但是信息还在，或者是过期信息，这种情况也有很多，他们一般的套路是，用这些信息先把你吸引来，之后经过你的需求，帮你寻找房源，这些虚假的信息，实际上，起到了引流的作用，他也不会卖给你这些房子，也没法交易，没啥意义，又不能带你去看房，这些虚假信息几乎没存在意义。
不过，现在这种状况，越来越少了，中介公司也越来越意识到，面对客户真诚，客户才成交的越好，没有真诚面对客户，利用这些虚假信息，也不能获得客户的信任，绕来绕去，没有任何意义，而且和客户之间的信任感也没了，所以他们，现在也在尽量的避免，这些虚假信息，及时的更新信息。
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。
回答于 2019-09-11 08:43:50
为了利益！现在为了利益有人敢把脑袋提在手上干造假的事，何况房产中介了，顶多也就是算作它吹牛逼，不伤筋，不动骨的弄个一片繁华，引无数想买和准备买房客竞折腰的事，利益不就滚滚而来了！！！
回答于 2019-09-11 08:43:50
发假房源的目地是为了让你主动联系中介，然后你电话打通之后，中介就知道来了一个客源，就想法要留住客户推荐相应房源！
类似抖音快手里面封面视频放张美女走光图，然后你点击进去看时，视频却讲的是其它视频内容！这在中介眼里认为是很正常的事！
因为现在中房产中介多，一个房产公司可能有多名经纪人，每个经纪人手上基本最少有几十套房源，而经纪人员业绩又是个工资挂钩的，所以老经纪人员一般会用各种手段收集到客户信息，他们目的就是将手中的房源和合适的客户适配在一起，产生中介费大约四成左右是经纪人的！
只要中介不动坏心思，能够为一些客户真诚服务，好多客户都是默认这种行为的！
所以，题主从中介手握一堆房源，又迫切希望合适客户主动咨询这角度想，这问题就很简单！
回答于 2019-09-11 08:43:50
这个问题真的好！！！因为竞争
首先你要明白中介赚钱过程，以租房为例
网络接客户，寻找适合房源匹配，约看房，商量房价与中介费，成交！！！！！
如果没有接到客户，你有再多房子租给谁？？？约谁看房？？？又如何成交呢？？？
所以第一点，钓鱼，在58，赶集，搜房，发布大量虚假房源调客户，有了客人电话，才有办法成交
这里为何发布虚假房源？？？因为租客上网浏览房源时间不定，租客无法通过其他渠道第一了解到你店内的房源更新情况，先用假房源钓到尽可能多的有需求的租客后，只要房源一出，你可以优先约租客跟自己看房，提高成交率！！！行业有竞争谁快谁吃，所以大家都发假房源钓顾客就这样了！！！有的顾客也是犯贱，说好的2房精装修设备齐全才要，给他推荐2房精装设备不齐全的客人也能接受并且当场成交？？？？？所以因为租客需求改变快的行为，造成了中介遇到满足部分要求的房屋也会打电话骚扰租客！！！造成租客有一种很差的租房体验！！！
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