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6城已明确“一城一策”，你认为房价会如何发展？

城市,房价,一城6城已明确“一城一策”，你认为房价会如何发展？

发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

落实主体责任也会对相关目标执行情况进行问责。可以说之前几年房价飙升的日子已经一去不复返。因城施策就是要考虑不同城市不同的经济发展水平、城市增容情况、人口流动变化的差异，让房地产行业步伐与城市发展步伐相匹配，更好满足包括外来人口在内的城市居民的居住需求。

房住不炒，多主体供给多渠道保障的前提下，住房市场总供应会有较大增长，一些热点城市会出现更严格的调控方案，房价有调整压力。地方经济增长人们收入增加也会促进消费需求，预计全国总体房价会保持稳中有降，而有增长压力的城市和地区，因为一城一策的实施，受控的房价增速也不会快于本地经济增长和居民收入增速。

回答于 2019-09-11 08:43:50

一城一策，就是地方可以根据自己可用土地面积、商品房存量、刚需人口数量等灵活调整房地产政策。例如深圳这个城市，可开发土地基本没有了，人口接近2000万，购房刚需人口量大，就可以允许房价适当上涨的

回答于 2019-09-11 08:43:50

这类曾经回答过类似问题，码字不易，我把原文章稍微整理一下再发一次，首先要了解当前楼市调控，一城一策的目的是为了建立房地产长效机制和稳定当前房地产市场双重任务；

考核各级地方平台绩效是既要确保各城市当下土地市场、房价市场的相对稳定又要确保地方平台不要把房地产、土地财政当成区域经济主要推动力，其次还要加大政策性保障房的一定市场比例(看具体城市需要而定比例)；所以房地产近几年大的基调将维持稳定态势。加上当前国家经济由过去靠负债粗放式的发展模式转变为高质量增长模式,虽然美国预期货币政策出现宽松的信号,但降息的空间仍然很小,房价在当前较长的时间内很难出现暴涨的局面;个体投资客对房地产投资风险大过利润,刚需客户购房置业则不受影响。

房价的判断:

1、特大城市、新一线城市2019年房价将维持月度3%左右的上下幅度，全年将保持微幅增长，特大城市核心区、新一线城市核心区长期仍具有上涨空间，具体要看各城市产业分布、人才落户政策情况而定，这个周期较长；

2、三、四线城市房价将保持稳定，部分去年上涨过快城市要出现回落态势；

3、特定旅游城市看城市配套成熟度，配套成熟度较高，发展较早，租金收益稳定的城市将维持当前价格，城市配套落后，过去完全靠投资客炒作区域价格需要回落。

回答于 2019-09-11 08:43:50

长期看人口、中期看土地、短期看政策！

回答于 2019-09-11 08:43:50

什么办法也无法改变无钱购买的现象，现在房价早已超出大部分人的购买力，在收入不增加的情洗下，只会有价无市。

回答于 2019-09-11 08:43:50

现在的房地产在全国呈现的是百姓希望跌，开发商不想跌，银行不敢跌，政府不让跌，理论上需要跌，经济上不能跌，成本上没法跌。 说实话，真要跌了你不敢买，涨了你又没钱买，不跌不涨你又不急买。

根据每个城市的常住人口情况和政策引导和城市发展方向去进行自我的调整是很正常也是很合理的行为。不存在唱衰或者鼓吹哄抬价格之内的，只是在自己有居住需求时去选择买或者不买

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