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如果房子被盗了，物业会负责赔吗？你怎么看？

物业,业主,物业公司如果房子被盗了，物业会负责赔吗？你怎么看？

发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 既然交了物业费，应该有看护房子的义务。

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

必须取消全国物业公司，业主自己清洁阿姨保安和水电回来打理，直属业主，不需要物业公司压榨我们业主。

回答于 2019-09-11 08:43:50

如果是全封闭小区，物业应当承担全部责任。赔偿业主全部损失

回答于 2019-09-11 08:43:50

家里被盗我们先要明确一个法律关系，物业公司和业主之间到底是什么样的法律关系？物业和业主之间是一种委托管理的关系，不是一种保管关系！大家都知道物业服务合同里这些都不会写进去，也就是说物业公司公司对小区的业主财产负担一个保管义务，只是要进行安全防范，不是对业主私人负责。 从上面的关系梳理，就如同行人在路上被盗或者被抢，警察和公安机关没有赔偿的责任一样，物业公司保安仅负责治安防范或者物业合同约定内容，物业对业主家的财务和贵重物品不应承担赔偿责任。如果物业合同中约定了对业主家中的贵重物品财务保管义务这个可以和物业公司要求赔偿。在盗窃刑事案件未被公安机关侦破的情形下，业主不能举证证明失窃的财务数额，业主要求物业公司赔偿的请求想获得物业公司的赔偿或者法官的支持，这个是难度是很大的。 想要获得赔偿必须证明物业公司的过失，真的家里被盗了，物业有没有责任还的回到合同上，看我们签的物业合同物业有没有严格的按照我们合同里面约定的去履行安全防范义务。 比如物业公司有没有在小区里进行安全巡逻，安全防范工作有没有疏忽，相关的技术防范措施有没有到位有没有安装摄像头这些设备是否能够正常的使用，是不是设备的损坏才让盗则贼有机可乘。如果物业这些没有做到有违约的行为，我们才可以主张的的权益。

回答于 2019-09-11 08:43:50

物业服务公司是对永久性建筑物，配套设施，公共物品，周围环境的专业化管理。物业服务公司是对的公共配套设施，公共物品周围环境的一个看护管理和服务业主给业主一个舒适场所。不包括业主家里面。但是业主家里面被盗物业有责任配合业主追查，没有责任和义务赔偿被盗业主家里的损失。

回答于 2019-09-11 08:43:50

业主家中失窃，物业公司不应该承担赔偿责任，有配合公安机关调查取证的义务。《物业管理条例》所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业、其他管理人按照合同约定或者业主通过自行管理等方式,对物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动。

我们重点看这几句话，对物业管理区域内的建筑物及配套设备设施和相关场地进行维修、养护、管理、维护环境卫生、安全防范和相关的秩序的活动。也就是说物业管理管的是，公共区域里面的不会动的公共设备设施，绿化苗木，环境卫生。

下面我们重点的说一下，安全防范和相关的秩序活动。大家知道安全防范实际是我们小区里面的一些安防的设备设施。比方说电子围栏，监控设施。监控设施又分消防监控和视频监控。相关的秩序活动，指的是这些设备设施，要有人去值班，要有人去巡查。也就是说值班要有记录，巡查要有记录，交接班要有记录。

问题中提到业主家中被盗，像这种情况是很难防范的，毕竟小区的性质不是军事禁区，不可能做到戒备森严。发生这种事情后，物业只能配合公安机关调取相关时段监控录像以及巡查记录。如果因为物业公司管理不善，造成监控无法调阅以及巡逻没有记录。公安机关会对物业公司的行为进行监督整改，情节严重的会进行处罚。

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回答于 2019-09-11 08:43:50

要物业干嘛，只收钱

回答于 2019-09-11 08:43:50

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