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小区真的离不开物业管理公司吗？对此你怎么看？
小区,物业,业主小区真的离不开物业管理公司吗？对此你怎么看？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
小区真的离不开物业管理公司吗？对此你怎么看？
回答于 2019-09-11 08:43:50
回答于 2019-09-11 08:43:50
引进物业公司这个舶来品是个极大的失误，因为原本物业公司是专门为业主服务的公益机构，结果成了一些人牟利的摇钱树；于是乎物业公司不赚钱谁干？若一切向钱看，服务质量能好吗？现在只有把小区的物业管理权限归社区管辖，成为社区派出机构，也就是政府花钱为各个小区购买服务，把开发商对物业的先期投入也纳入社区监管，看看谁还敢“浑水摸鱼”赚黑心钱。
回答于 2019-09-11 08:43:50
谢邀！我认为小区不见得离不开物业公司，但绝离不开物业管理。若没有物业管理，如果各自只扫门前雪那管瓦霜的话，小区脏、乱、差则是肯定的。但物业管理既可由专职的物业公司来管理服务，也可以业主大会双过半通过物业管理自治。本人昨天答题对某小区业委会主任有个商榷文，现将其截图粘贴如下：
回答于 2019-09-11 08:43:50
开发商和物业管理公司老板认为，居民小区离不开物业管理公司。离开物业管理公司小区的垃圾没人扫，大门没人看，房子还会贬值云云……。
事实果真如此吗？非也！这些骗人的鬼话恐怕连他们自己都不敢相信。
物业管理公司老板说，物业收费低，不挣钱，甚至还亏损。可就是千方百计地赖在小区里，撵都撵不走。这就让人真的有些匪夷所思了，连猪脑子的人都干赔钱的买卖，更何况这些物业牛鬼蛇神呢！
业主们要求公开物业收支明细账目，那是死活也不敢。如果真的是赔钱了，怎么不敢公开账目呢？常言道，脚正不怕鞋歪，不做亏心事，不怕鬼叫门。要是做了亏心事，定怕鬼敲门，脚不正，鞋子岂能不歪！
事实胜于雄辩，物业水军败类们无论他们如何的强词夺理，都无法掩盖侵占业主权益、搜刮民脂民膏铁证如山的事实。
我不否认物业保安和清洁工兢兢业业。但是，物业老板比流氓还流氓，收完物业费不算，他个人还私吞了属于全体业主的所有公共收益。
1、私吞了物业公共用房出租金收入。
2、私吞了物业公共车库出租金收入。
3、私吞了小区公共广告收益。
4、私吞了小区公共道路停车费收入。
5、私吞了小区公共设施锅炉房改出租房租金收入。
6、私吞了小区共同设施锅炉房资产变卖收入。7、私吞了外单位进小区公共地方摆摊推销收入。
8、物业老板带头在小区公共地方私搭乱建车库和小卖部出租，租金据为己有。
9、物业不制止个别业主砍树毁坏绿地停车行为。
10、物业为了出租物业共用车库，收取租金，竟然把收废品的给请进来了，他们随意占用共用绿地，堆放收购来的废品。
11、物业老板还让自己的关系户，5户人家在小区旁边盖5栋二层小楼，他们跟小区毫无瓜葛，倚仗跟物业老板关系，却都把大门、车库门开向我们小区，出入我们小区，侵占我们的公共资源。大家说说，这难道不是丧尽天良的流氓物业吗？
物业管理公司老板就是寄生虫、吸血鬼，是恶棍，是周扒皮，是黄世仁，是地痞流氓，是黑恶势力，是社会危害社会和谐稳定的一大毒瘤，必须坚决、彻底地予以铲除。
实行业主自治，居委会和街道联合管理，实行现代街区制。
怎么业主自治就不能请保洁清运垃圾吗？
没有物业管理公司，业主们会生活得更加幸福！
物业管理公司已是过街老鼠，人人喊打，早已另人深恶痛绝。
全国人民鞭炮齐鸣，送物业瘟神！
回答于 2019-09-11 08:43:50
最根本的问题是管理部门不愿管居民小区的繁琐之事，确实比较麻烦。之后出来了物业公司，与业主开始拉大锯。这是政府乐见的，省心了。可是有了问题怎样执法？细节没有，法律、法规、条例等只有大的宏观规定，细节操作没有，物业公司就擅自自我解释，胡乱、非法、忽悠、威胁、恐吓等等各种手段让业主就范。上级各个部门与之有利益关系，首先要取消这种利益关系，才能让相关部门公正合理的来管理。
增加一些细节操作条例，怎样处罚。比如：乱扔垃圾，高空抛物，狗叫，室内噪音过大影响其它人休息，车辆乱停乱放等等大家一目了然，管理起来容易很多，这样物业公司就没有存在的必要了。有问题街道办社区就可以按条例进行处罚。取消物业公司，保留物业，由街道办社区统一管理，业主会少出钱，得到更好的服务，和谐社会是从小区居民的家开始的。
回答于 2019-09-11 08:43:50
小区管理不一定需要物业公司！
小区的物业管理类型是多种多样的！
1、小区业主自治。
2、社区居委会委托管理。
3、小区购买保洁、保安等各项专项服务。
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