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2019年的楼市走向会如何?
房价,城市,楼市2019年的楼市走向会如何?
发布时间:2019-02-08加入收藏来源:互联网点击:
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回答于 2019-09-11 08:43:50
我认为2019年一二线城市的房价会开始下降,慢慢地走向一个理性的价格。三四线或以下的城市楼价上涨会减缓。
2018年对房地产行业和市场都是一个悲惨的一年,多个房地产龙头公司爆出负面消息,股价和市值都相继缩水,还有龙头企业万达公司宣布去地产化的计划。至于市场方面,从2018年一二线城市数据中可以知道二手楼交易单数已经大幅减少,这个表明接盘的人减少了,或者接盘意愿不大了,所以2019年会是房地产市场下滑开始的第一年。
至于房价接下来会不会崩盘呢?这个可以放心,因为房屋作为流动性最差的投资物,当市场真实的价格反馈到房地产的时候,已经是最强烈、最明显的信号。细心的朋友可能已经发现2018年的房产市场有点供过于求了,所以2019年开发商肯定会减少新楼盘的发售,现在房价过高,存在不少的泡沫,房价下降是必然的。
现在买房要看个人的需求、财力和三观,刚需买房还是必须的,需要就可以买,不过炒房就已经不建议了,近一两年房价有点高,去楼房低的地方投资的话要看清当地的政策,发展不起来,再多房子也涨不起来,人口是房价上涨的动力。
还有三观,近几年在高楼价的环境下,不少人已经有不想买房的想法了,与其贷款几十年好不如潇潇洒洒过一辈,每个人都有不同的选择,买房不一定会好,不买房也不一定会更好,所以买不买房还是自己选择。
回答于 2019-09-11 08:43:50
国家话都说出去了,房子是用来住的不是用来炒的,2017年房子反了一倍的原因,就是给后续下跌留下很大空间,会慢慢跌,稳楼市保经济。让我们拭目以待吧!!!
回答于 2019-09-11 08:43:50
今年房价天津市降价是必须的,大家等待吧决刘到最底点。到那时开发商都抱头痛哭。
回答于 2019-09-11 08:43:50
继续两级分化,但是依然处于震荡箱体内,不会有大涨,更不会出现大跌!
1.首先说一下为什么会两极分化!
因为目前能支撑楼市房价上涨的动力就是供求关系,而这个和人口密度,价值有着非常大的联系。从未来的趋势和城市的人口来看,目前只有一线二线的城市还有比较强的投资价值,并且人口增长有增无减,而三四线的人口相对是趋于一个饱和甚至下滑的状态,再加上投资价值的缺乏。所以2019年可能会变成一二线微涨,三四线微跌的分化走势!
2.说下为什么未来几年楼市不会有大涨!
因为前几年的全国房价大涨,翻倍已经极大的透支了未来的几年的房地产空间。再加上目前的调控政策有增无减,未来“房子是用来住的,而不是用来炒的”将会继续延续下去,所以很难在短期的几年里再次看到房价暴涨的现象出现了!!
3.为什么说更不会出现大跌呢?
这其实很容易理解,因为目前来看买房是一个需要贷款的项目,你支付30%的首付款,而银行将会借款给你垫资将近70%左右的贷款。那么势必不会有大跌的可能性,因为一旦下跌造成了金融危机,银行就会出现资不抵债的风险!!
所以从目前的情况来看,购房者要分三个层次去考虑:1,刚需购房者买房趁早不宜晚,因为你的资金永远是赶不上房价的上涨,甚至还会受到通胀的贬值!2,投资房产的唯一标的就是一线城市和新一线城市,但是最大的问题就是有钱的没资格,有资格的没钱!3,不要有炒房的念头,现在不要有,未来更加如此!!所以我认为2019年以后的房地产可能是一个宽幅震荡,两级分化的走势!因为目前的房产市值太大,泡沫太高,有杠杆隐患,那么再无法大跌大涨的调控情况下,只能通过时间的力量慢慢挤压泡沫,缩小杠杆风险了!
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回答于 2019-09-11 08:43:50
易涨难跌。中国资金都在从美国澳大利亚加拿大撤出,流回中国房地产。
回答于 2019-09-11 08:43:50
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