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现在房价在降，今年过年要不要买房？

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发布时间：2020-12-06加入收藏来源：互联网点击：

现在房价在降，今年过年要不要买房？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀，我的观点是暂时不要买。

说实话，地产从业十余年，应该是第一次劝人不要买房。房地产房价还有下跌空间，而且这个下跌趋势短期内不会有大的起色：

1、从大的国内经济形势看，新常态越来越常态了，所有行业的生存发展都差到极点，现在几乎想不到哪一个行业是真正舒服的。

2、经过几轮的经济周期，老百姓买房越来越理性，尤其是中国最有购买力的一波中产阶级，都有比较大的杠杆，买房意愿越来越低。

基于以上两个原因，从房价基本面来看，目前中国没有一个城市房价坚挺，这里面最具代表性的是北京的二手房降幅普遍达到20%，环京更是达到50%，还有18年疯狂的核心二线城市武汉、郑州之流，包括网红城市西安热度也基本不再了。所以如果你18年没卖房，基本一年又白忙！

冷静了，冷静了！当然大部分业内人士预测2019年国家会政策救市，但是我依然坚信有形的手的力量，抵挡不住市场的客观规律。

所以，建议大家冷静看待市场，守好自己的钱袋子，如果不是特别刚需，丈母娘催的急，那就再等等，房价一定还有空间。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我们研究一个经济现象，要看它背后的深层次本质的原因，而不应该仅仅纠结于短期的升与降，那是对于我们的投资没有什么实际意义。作为一个金融领域的专业人士，我更愿意从深层次的原因去回答和探讨这个问题。

我简单点回答，如果是刚需随时可以入手，甚至说现在就是最好的时候，如果是投资要买房，你要考虑到你的现金流是否中断，从长期来看人民币贬值是个大趋势，房子是抵御通胀的最好工具，但是你如果是现金流出现中断，你交不起银行的月供了，那么这个风险你要自己承担。

所以实际上如果你现在要去做房产投资，

你是要考虑自己的现金流的规划，如果你自己有一个亿，可以拿两三千万买房，没问题，如果有1000万你拿一两百万来买房也没问题。

另外在城市的选择上，还是尽量要选择一二线城市，345线城市就要慎重了

房价升降短期看，货币政策，中期看土地供给，长期看人口增量，用这三个标准去衡量你所在的城市是否有将来，房价大涨的潜力。

比如说西安，我就觉得现在入手买房，是一个很好的选择，因为西安2018年人口净流入100万，GDP增长，也在全国各个城市中名列前茅，城市红利正处在对线期，房价绝对值也比较低。

其他城市，你们可以自己考虑。

希望我的回答对朋友们能有所帮助，欢迎关注我。欢迎大家跟帖发表评论，分享一下你所在的城市的房价水平以及房价涨跌趋势。

回答于 2019-09-11 08:43:50

不要管房价降不降，也不要管是不是过年，如今要不要买房，只需要问自己两个问题：第一，我买房是不是为了自住，而且是有迫切的需求？第二，我有没有足够的资金，而且月供能够在自己的承受范围之内？

如果有迫切的自住需求，而且有足够的能力或者对自己未来职业、薪资水平等有较好的预期，那完全可以考虑买房。国家已经释放了房价不会大起大落的调控目标，坐等抄底显然是不现实的，后退一步来说，我认为，如果现在买房，就算以后房价不涨了，购房者也不会吃亏。当然了，我认为，城镇化还在继续，房价稳步上涨依然是趋势。

回答于 2019-09-11 08:43:50

我想可不可以换以股市的思维思考下！

一般股市的周期是：

希望、绝望、遗忘、犹豫、欣喜、狂欢！

在希望中下跌！

在绝望中遗忘！

在犹豫中上涨！

在欣喜中追高！

在狂欢中跳水！

如果这样看，

房地产市场刚刚开始，

在希望中下跌！

但离绝望也不远了！

因为现在十有八九都知道不能出手！

但还是有人抱希望不死心！

所以不妨等一等！

在遗忘中寻找机会！

谁也不可能买到最低的点！

房产也是！

回答于 2019-09-11 08:43:50

2020年下手买房你少奋斗十年

回答于 2019-09-11 08:43:50

个人感觉如果年前在降，可以选择节后购买，3月能看出大体趋势，如果有回升苗头，抓紧出手！政策的出台会很大影响房价走势，关注政策调整，当房价有回落的一些趋势，政策利好会跟上的，稳中有升才是目标！

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