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业主家中失窃，物业公司是否应该承担责任？对此你怎么看？
物业,业主,物业公司业主家中失窃，物业公司是否应该承担责任？对此你怎么看？
发布时间：2016-12-08加入收藏来源：互联网点击：
要物业干嘛，只收钱
回答于 2019-09-11 08:43:50
业主家中失窃，物业公司不应该承担赔偿责任，有配合公安机关调查取证的义务。《物业管理条例》所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业、其他管理人按照合同约定或者业主通过自行管理等方式,对物业管理区域内的建筑物及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护环境卫生、安全防范和相关秩序的活动。
我们重点看这几句话，对物业管理区域内的建筑物及配套设备设施和相关场地进行维修、养护、管理、维护环境卫生、安全防范和相关的秩序的活动。也就是说物业管理管的是，公共区域里面的不会动的公共设备设施，绿化苗木，环境卫生。
下面我们重点的说一下，安全防范和相关的秩序活动。大家知道安全防范实际是我们小区里面的一些安防的设备设施。比方说电子围栏，监控设施。监控设施又分消防监控和视频监控。相关的秩序活动，指的是这些设备设施，要有人去值班，要有人去巡查。也就是说值班要有记录，巡查要有记录，交接班要有记录。
问题中提到业主家中被盗，像这种情况是很难防范的，毕竟小区的性质不是军事禁区，不可能做到戒备森严。发生这种事情后，物业只能配合公安机关调取相关时段监控录像以及巡查记录。如果因为物业公司管理不善，造成监控无法调阅以及巡逻没有记录。公安机关会对物业公司的行为进行监督整改，情节严重的会进行处罚。
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回答于 2019-09-11 08:43:50
取消物业管理势在必行！
回答于 2019-09-11 08:43:50
有的，物业有责，根据实际情况来判断，如果是自己大意的话，那这个问题是自己的责任，如果自己没有出现失误还是被盗，那就是物业有责任，毕竟物业是要对小区安全，卫生，等负责的
回答于 2019-09-11 08:43:50
家中失窃，物业应不该或者承担什么责任，这是业主非常关心的问题，特别是百姓看过一个电视报道说业主三轮车丢了，电视台记者说物业的主要责任就是环境卫生和保卫业主安全，这种误导会使看到报道的人都会认为物业有保卫业主安全的责任，还有南方的一个律师在网上发文称，业主与物业签了合同业主失窃物品就是物业没有尽到保卫业主安全之责，物业就要赔偿损失。那么业主完全可以根据记者，律师的说法找物业赔偿。
不管谁说的对不对，咱们业主还是回家翻翻物业合同。有没有为业主看护，守卫业主私家财产的合同，要有物业定有责任，物业赔定'了。另外借此机与大家共同学习一下国家规定物业主要的工作职责。
2018年3月19日修正版的国务院与当曰发布实施的物业管理条例第二条，本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施，设备和相关场地进维修，养护，管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序活动。
第四十六条，物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，物业服务企业在采取应措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。
物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。
大家看看物业应尽的责任与你看到电视记者，律师的说法一样吗？信谁的，还是以法规为准吧，物业管理条例，是物业服务的纲领性的文件，是物业的核心，是合同的基础，自己多学点法律常识，才能更有效的维权。
回答于 2019-09-11 08:43:50
物业有责任。
回答于 2019-09-11 08:43:50
家中失窃，物业应不该或者承担什么责任，这是业主非常关心的问题，特别是百姓看过一个电视报道说业主三轮车丢了，电视台记者说物业的主要责任就是环境卫生和保卫业主安全，这种误导会使看到报道的人都会认为物业有保卫业主安全的责任，还有南方的一个律师在网上发文称，业主与物业签了合同业主失窃物品就是物业没有尽到保卫业主安全之责，物业就要赔偿损失。那么业主完全可以根据记者，律师的说法找物业赔偿。
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