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投资一间商铺来收取租金可以吗？

商铺,总价,租金投资一间商铺来收取租金可以吗？

发布时间：2019-02-08加入收藏来源：互联网点击：

问题补充： 最近看了某新开商场一商铺，2.8w一平，13.2平，与商场签约十年，前五年按总价的百分之七收取租金（前三年租金从商铺总价扣除，实际从第四年开始收钱），后五年随市场行情收取租金。十年后随市场行情决定是否续约。可以投资嘛？

回答于 2019-09-11 08:43:50

回答于 2019-09-11 08:43:50

包租的不要买，要买纯一楼的小区门口的

回答于 2019-09-11 08:43:50

套路，这种不能投

回答于 2019-09-11 08:43:50

投资收益比10以下就可以坚决买！20以下要考虑一下！大于二十就要慎重！

回答于 2019-09-11 08:43:50

实体投资特别是和商场合作谨慎，有好事不会那么好就落在自己头上的，你看到是商机难道别人就看不到吗？别人实力雄厚可能条件比你强百倍以上，别人都不拿下自己做，投资有风险现在的社会也是没有诚信的社会，也是靠套路吃饭的社会，经济越是稳定投资风险越是大自己越是要谨慎。

回答于 2019-09-11 08:43:50

商铺靠不住了。现在成了伤铺了。

回答于 2019-09-11 08:43:50

这个听起来像是套路。 凭感觉不建议买。 不过。要具体看位置。看区。交通。 看公司背景。看商铺是否占好位置。 看商场人流。 看客源。看适合项目。看商铺持续能力。 看自己资金来源。看自己收入情况。 看自己账面现金。 玩商业的。 没几下子最好别趟水。 几十万老老实实买个小一房比什么都实在。实在想买商业。就去买几个车库。

商业是有钱人玩的。 钱少最好不要玩。

祝你成功

回答于 2019-09-11 08:43:50

商铺肯定可以买，但一定要是临街的一楼

回答于 2019-09-11 08:43:50

谢邀！我曾在深圳942电台收听一个房产节目，主持人说大部分商铺以返租形式出售的都是不值得投资的，商铺投资只能看地段。

2.8万/㎡，13.2㎡，总价约37万，前五年7%年化收益的租金且前三年租金抵总价，相当于花29.2万元总价买店铺后等三年再收租。随后2年按29.2万总价8.87%的年化收益收租，后面五年按市场行情收租，这完全是套路啊，把风险转嫁给投资者。

投资店铺首先要了解店铺所处位置和租金行情，一般建议租售比要达到10%年化收益才值得投资。你想想一般保守型理财产品都能达到5%以上年化收益，而激进型理财产品高达到10%以上年化收益，在目前电商横流的时代，商铺生存空间不大，搞不好租不出去。

回答于 2019-09-11 08:43:50

别犯傻啊！一越来越难出租，二将来卖不掉。总之，无穷无尽的烦恼。

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